Das Objekt
Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1905. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2014 erneuert wurde. Für die Heizungsanlage besteht ein Vertrag mit der WSW, sodass keine verbrauchsabhängigen Abrechnungen durch den Eigentümer erforderlich sind. Alle Wohneinheiten sind mit doppelverglasten Kunststofffenstern aus dem Jahr 1999 ausgestattet. Die zur Straßenseite ausgerichteten Fenster wurden 2017 erneuert und verfügen über erhöhten Schallschutz. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss wurde im Jahr 2019 umfassend und hochwertig saniert.
Objektdaten
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Objektnummer
P23330
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Wuppertal
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Baujahr
1905
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Letzte Modernisierung
2019
Zimmer
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 425 m²
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Wohnfläche
ca. 422 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 422 m²
Preise
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Kaufpreis
450.000 €
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Kaufpreis pro qm
1.066,35 €
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Kaufpreis pro m²
1.066,35 €
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Jahresmiete ist
29.813,04 €
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Jahresmiete soll
29.813,04 €
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Außenprovision
4,76% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Der Käufer hat 4,76% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
90.02 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
90.02 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Gaszentralheizung (2014)
- Dacheindeckung (ca. 1980)
- Elektrische Leitungen (ca. 1980)
- Zählerplatzbereinigung erfolgt
- Teilweise Schallschutzfenster (2017)
- Vollvermietung
Sonstige Informationen
MAKLERCOURTAGE:
Der Käufer hat 4,76% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
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