Zum Inhalt springen

In 5 Schritten zum erfolgreichen Immobilienverkauf
mit Alfred Vollmer Immobilien

Kostenlose Immobilienbewertung

Wir ermitteln den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie – professionell, transparent und auf Basis aktueller Marktdaten.

↳ Jetzt bewerten lassen

Individuelle Vermarktungsstrategie

Ihre Immobilie wird gezielt vermarktet: Online, offline und über unser starkes Netzwerk – für maximale Reichweite und den besten Verkaufspreis.

Vorauswahl und Besichtigungen

Wir übernehmen die Interessentenauswahl, koordinieren Besichtigungstermine und führen professionelle Verkaufsgespräche.

Verhandlungen & Kaufvertrag

Unser Team begleitet Sie bei den Preisverhandlungen und sorgt für eine sichere Vertragsabwicklung mit dem Notar.

Erfolgreiche Abschluss & Übergabe

Nach der notariellen Beurkundung sorgen wir für eine reibungslose Übergabe der Immobilie – für einen entspannten Abschluss Ihres Verkaufs.

Immobilie jetzt kostenlos bewerten lassen

(Warum) Lohnt sich ein Verkauf mit Makler?

Viele Eigentümer überlegen, ihre Immobilie selbst zu verkaufen, um die Maklerprovision zu sparen. Schließlich kennen Sie Ihr Zuhause am besten und möchten die Kontrolle über den Verkaufsprozess behalten. Doch oft zeigt sich, dass privat verkaufte Immobilien länger auf dem Markt bleiben und am Ende unter Wert verkauft werden.

Das liegt häufig an:

  • Fehlender Marktkenntnis
    Den optimalen Verkaufspreis festzulegen, ist nicht einfach. Ist der Preis zu hoch, gibt es kaum Interessenten. Ist er zu niedrig, verschenken Sie Geld.

  • Unzureichender Vermarktung
    Ohne professionelle Fotos, ansprechende Exposés und gezieltes Marketing bleibt Ihre Immobilie oft unentdeckt.

  • Komplexen Verhandlungen & Formalitäten
    Verträge, Besichtigungen, Finanzierungsnachweise und Notartermine können schnell überfordern.
Persönlich beraten lassen Kostenlose Immobilienbewertung

Mit Alfred Vollmer Immobilien verkaufen Sie schneller und besser!

Als erfahrene Makler kennen wir den Wuppertaler Immobilienmarkt genau und sorgen dafür, dass Sie den besten Preis in kürzester Zeit erzielen. Wir übernehmen für Sie:

  • Professionelle Immobilienbewertung für eine realistische Preisstrategie
  • Hochwertige Präsentation mit Fotos, Exposés und zielgerichteter Werbung
  • Gezielte Käufersuche über unser Netzwerk und große Immobilienportale
  • Verhandlung & Vertragsabwicklung, damit Ihr Verkauf sicher & rechtssicher abläuft

Ihr Vorteil: Sie sparen Zeit, vermeiden Fehler und verkaufen Ihre Immobilie stressfrei und gewinnbringend!

Kontakt Kostenlose Immobilienbewertung Alle Leistungen ansehen

Das sagen unsere Kunden über uns

Zufriedene Kunden sind unser größtes Lob! Hier finden Sie Bewertungen unserer Kunden und unsere Auszeichnungen. Lassen Sie sich von Ihren positiven Stimmen überzeugen und erfahren Sie mehr über unsere Leistungen aus erster Hand.

Alle ansehen

Unsere starken Mitgliedschaften für Ihren Erfolg!

Alle ansehen

Erfolgreiche Immobilienverkäufe in Wuppertal und Umgebung

Hier waren wir erfolgreich

Alle ansehen

50937 München

Einfamilienhaus in Köln-Rodenkirchen zu vermieten

Haus zu mieten

Wohnfläche

ca. 389 m²

Zimmer

12

50937 Köln

Neubau-Wohnung in Köln-Rodenkirchen

Wohnung zu mieten

Wohnfläche

ca. 288 m²

Zimmer

6

50937 Frankfurt

Rarität im Herzen von Europa

Einzelhandel zu kaufen

Wohnfläche

ca. 140 m²

Zimmer

4

Verlassen Sie sich darauf, dass wir Ihre Immobilie mit der höchsten Sorgfalt und Professionalität behandeln

Unser oberstes Ziel ist es, Ihnen einen erstklassigen Service zu bieten und Ihre Zufriedenheit sicherzustellen. Wir verpflichten uns dazu, transparent und ehrlich zu kommunizieren, Ihre Interessen zu vertreten und Sie durch jeden Schritt des Verkaufsprozesses zu führen. Mit unserer langjährigen Erfahrung, unserem Fachwissen und unserem Engagement stehen wir Ihnen als vertrauenswürdiger Partner zur Seite, um Ihre Immobilienträume Wirklichkeit werden zu lassen.

Bereit, den Verkauf Ihrer Immobilie in die richtigen Hände zu legen? Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unseren Service zu erfahren und einen persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.

Persönlich beraten lassen

Service

Wir setzen Maßstäbe für mehr Leistung

Alle ansehen

  • Hier erkennt man den Profi

    Verkaufsabwicklung

    Profitieren Sie von unserem Verhandlungsgeschick – die Vermittlung von Immobilien setzt fundierte Markt- und Fachkenntnisse voraus. Darüber hinaus sollte man jedoch auch über genügend Verhandlungsgeschick verfügen.

  • Perfektes Marketing für Ihre Immobilie

    Präsentation Ihrer Immobilie

    Sie wollen Ihre Immobilie in Wuppertal oder Umgebung verkaufen – wir präsentieren Ihre Immobilie optimal und in allen verkaufswirksamen Medien. Die Präsentation erfolgt im Internet, in der Zeitung, auf Immobilienmessen…

  • Ihre Immobilie ist unsere Leidenschaft

    Die Immobilienvermittlung

    Die Alfred Vollmer Immobilien KG in Wuppertal hat sich seit langem auf ein komplettes Objektmanagement spezialisiert – für Verkäufer ebenso wie für Käufer. Mit einem Full-Service-Angebot, das alle wichtigen Bereiche umfasst. Unsere langjährige Erfahrung, Marktkenntnis und umfassende Fachkompetenz als Immobilienmakler bilden die Basis für den profitablen Verkauf Ihrer Immobilie in Wuppertal und Umgebung.

Wissenswertes zum Immobilien-Verkauf

Alle ansehen

  • Immobilie geerbt – und nun?

    Der Verlust eines Angehörigen ist eine emotionale Herausforderung – und oft stellt sich die Frage, was mit der geerbten Immobilie geschehen soll. Verkaufen, vermieten oder selbst nutzen? Welche steuerlichen und rechtlichen Aspekte müssen beachtet werden? Eine geerbte Immobilie kann eine wertvolle Vermögensanlage sein, aber auch finanzielle und organisatorische Verpflichtungen mit sich bringen. Wir von Alfred Vollmer Immobilien unterstützen Sie dabei, eine fundierte und zukunftsorientierte Entscheidung zu treffen.

  • Wohnen im Alter – Lebensqualität durch die richtige Immobilie

    Mit zunehmendem Alter ändern sich die Anforderungen an das eigene Zuhause. Viele Menschen stehen irgendwann vor der Frage: Ist mein derzeitiges Zuhause noch das Richtige für mich? Eine barrierefreie Wohnung, ein altersgerechter Umbau oder sogar der Verkauf der Immobilie für eine neue Wohnlösung – die richtige Entscheidung trägt maßgeblich zur Lebensqualität im Alter bei. Ob Sie weiterhin in den eigenen vier Wänden wohnen möchten oder eine neue Immobilie suchen – wir von Alfred Vollmer Immobilien begleiten Sie kompetent, einfühlsam und mit langjähriger Erfahrung.

  • Immobilie nach der Scheidung – wie den Neuanfang wagen?

    Eine Scheidung bringt viele Veränderungen mit sich – sowohl emotional als auch finanziell. Besonders herausfordernd ist die Frage, was mit der gemeinsamen Immobilie geschehen soll. Verkaufen, behalten oder eine faire Lösung für beide Parteien finden? Die richtige Entscheidung zu treffen, ist nicht immer einfach. Wir von Alfred Vollmer Immobilien helfen Ihnen dabei, eine individuelle Lösung für Ihre Immobilie zu finden und unterstützen Sie bei einem finanziell und emotional gut durchdachten Neuanfang.

FAQ

Häufig gestellte Fragen unserer Kunden

Alle ansehen

Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf?

Vor dem Verkauf Ihrer Immobilie müssen eine Menge Unterlagen und Dokumente gesammelt und bereitgestellt werden:

Vor dem Verkauf Ihrer Immobilie müssen eine Menge Unterlagen und Dokumente gesammelt und bereitgestellt werden:

  • Energieausweis
  • Aktueller Grundbuchauszug
  • Komplette Baupläne (Grundriss pro Geschoss, Ansichten etc.)
  • Berechnungen zur Wohn- & Nutzfläche und des umbauten Raumes
  • Lageplan mit Flurkartenauszug
  • Informationen zu Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
  • Betriebskostenaufstellung (Energiekosten, Versicherungen etc.)
  • Mietverträge bei vermieteten Immobilien
  • Zusätzlich bei Eigentumswohnungen (Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftsplan)

Wie viel ist meine Immobilie wert?

Wichtig ist bei der Immobilienbewertung, dass Sie sich nicht auf ein Gefühl verlassen. Denken Sie immer daran, dass die eigene Immobilie viele Emotionen mit sich bringt und keine neutrale Ermittlung des aktuellen Wertes zulässt. Recherchieren Sie im Vorfeld Entwicklungen des Immobilienmarktes in Ihrer Region. Da es schwierig für Sie sein wird, vergleichbare Objekte zu Ihrer eigenen Immobilie zu finden, überlassen Sie die Wertermittlung am besten einem Fachmann. Beauftragen Sie einen erfahrenen, langjährig tätigen Immobilienmakler, der sich auf dem Immobilienmarkt in Ihrer Region auskennt und über erstklassige Ortskenntnisse verfügt.

Wichtig ist bei der Immobilienbewertung, dass Sie sich nicht auf ein Gefühl verlassen. Denken Sie immer daran, dass die eigene Immobilie viele Emotionen mit sich bringt und keine neutrale Ermittlung des aktuellen Wertes zulässt.

Recherchieren Sie im Vorfeld Entwicklungen des Immobilienmarktes in Ihrer Region.

Da es schwierig für Sie sein wird, vergleichbare Objekte zu Ihrer eigenen Immobilie zu finden, überlassen Sie die Wertermittlung am besten einem Fachmann.

Beauftragen Sie einen erfahrenen, langjährig tätigen Immobilienmakler, der sich auf dem Immobilienmarkt in Ihrer Region auskennt und über erstklassige Ortskenntnisse verfügt.

Wie viel Zeit sollte ich für den Immobilienverkauf einplanen?

Die Zeit bis zum erfolgreichen Abschluss eines Immobilienverkaufs liegt im Durchschnitt zwischen 10 und 12 Wochen. Dies hängt jedoch oft auch davon ab, wie realistisch die Preisvorstellungen des Verkäufers sind. Parallel hat auch die Lage der Immobilie einen großen Einfluss auf die Vermarktungsdauer. In stark nachgefragten Regionen erfolgt der erfolgreiche Verkauf derzeit deutlich schneller.

Die Zeit bis zum erfolgreichen Abschluss eines Immobilienverkaufs liegt im Durchschnitt zwischen 10 und 12 Wochen. Dies hängt jedoch oft auch davon ab, wie realistisch die Preisvorstellungen des Verkäufers sind. Parallel hat auch die Lage der Immobilie einen großen Einfluss auf die Vermarktungsdauer. In stark nachgefragten Regionen erfolgt der erfolgreiche Verkauf derzeit deutlich schneller.

Warum einen Immobilienmakler beauftragen?

Oft stellen Sie sich als Eigentümer genau diese Frage. Sie als Privatperson müssen sich mit allen Themen vertraut machen. Hierbei ist beispielsweise nicht nur die Wertermittlung wichtig. Vielmehr müssen Sie alle notwendigen Unterlagen vorbereiten oder das Marketing der eigenen Immobilie planen. Wie erhalten Sie alle wichtigen Unterlagen für den Verkauf? Wo sollen Sie Ihre Immobilie inserieren? Erst danach beginnen Besichtigungen, Verhandlungen etc. Doch wer sagt Ihnen dann, dass es sich um einen vertrauensvollen, solventen Käufer handelt? Am Ende merken Sie schnell, dass die Beauftragung eines Immobilienmaklers die richtige Entscheidung ist. Verlassen Sie sich auf die Marktkenntnis eines erfahrenen Immobilienmaklers und den diskreten, schnellen Verkauf an vorgemerkte Kaufinteressenten.

Oft stellen Sie sich als Eigentümer genau diese Frage.

Sie als Privatperson müssen sich mit allen Themen vertraut machen. Hierbei ist beispielsweise nicht nur die Wertermittlung wichtig. Vielmehr müssen Sie alle notwendigen Unterlagen vorbereiten oder das Marketing der eigenen Immobilie planen. Wie erhalten Sie alle wichtigen Unterlagen für den Verkauf? Wo sollen Sie Ihre Immobilie inserieren? Erst danach beginnen Besichtigungen, Verhandlungen etc. Doch wer sagt Ihnen dann, dass es sich um einen vertrauensvollen, solventen Käufer handelt?

Am Ende merken Sie schnell, dass die Beauftragung eines Immobilienmaklers die richtige Entscheidung ist. Verlassen Sie sich auf die Marktkenntnis eines erfahrenen Immobilienmaklers und den diskreten, schnellen Verkauf an vorgemerkte Kaufinteressenten.

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen