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Die Wertermittlung Ihrer Immobilie

Besitzen Sie ein Ein- oder Mehrfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück in Wuppertal oder Umgebung? Insbesondere, wenn Sie verkaufen möchten, sollten Sie den Wert Ihres Objektes ganz genau kennen.

  • Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie
    Die Alfred Vollmer Immobiien KG erstellt Ihre Immobilienbewertung – ob privat oder geschäftlich – innerhalb von 24 Stunden.

  • Unkompliziert und marktaktuell
    Für die schnelle und marktaktuelle Wertermittlung Ihrer Immobilie ist die Alfred Vollmer Immobilien KG Ihr richtiger Ansprechpartner. Seit über 50 Jahren erstellen wir professionell Immobilienbewertungen von Privat- und Gewerbeimmobilien. Diese langjährige Erfahrung, zusammen mit unserer Fachkompetenz, hat uns zu einem der führenden Immobilienunternehmen im Bergischen Land gemacht.

  • Eine realistische Bewertung ist entscheidend für den erfolgreichen Verkauf
    Um Ihr Objekt in Wuppertal zeitnah zu verkaufen, ist eine realistische Einschätzung des Marktwertes entscheidend. Ein unrealistischer Preis macht die Vermittlung Ihrer Immobilie nahezu unmöglich. Wir kennen den Markt in Wuppertal und Umgebung und seine Entwicklung ganz genau: anhand verschiedener Faktoren ermitteln wir zeitnah und unkompliziert einen realistischen Verkaufspreis.
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Das sagen unsere Kunden über uns

Zufriedene Kunden sind unser größtes Lob! Hier finden Sie Bewertungen unserer Kunden und unsere Auszeichnungen. Lassen Sie sich von Ihren positiven Stimmen überzeugen und erfahren Sie mehr über unsere Leistungen aus erster Hand.

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FAQ

Häufig gestellte Fragen unserer Kunden

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Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf?

Vor dem Verkauf Ihrer Immobilie müssen eine Menge Unterlagen und Dokumente gesammelt und bereitgestellt werden:

Vor dem Verkauf Ihrer Immobilie müssen eine Menge Unterlagen und Dokumente gesammelt und bereitgestellt werden:

  • Energieausweis
  • Aktueller Grundbuchauszug
  • Komplette Baupläne (Grundriss pro Geschoss, Ansichten etc.)
  • Berechnungen zur Wohn- & Nutzfläche und des umbauten Raumes
  • Lageplan mit Flurkartenauszug
  • Informationen zu Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
  • Betriebskostenaufstellung (Energiekosten, Versicherungen etc.)
  • Mietverträge bei vermieteten Immobilien
  • Zusätzlich bei Eigentumswohnungen (Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftsplan)

Wie viel ist meine Immobilie wert?

Wichtig ist bei der Immobilienbewertung, dass Sie sich nicht auf ein Gefühl verlassen. Denken Sie immer daran, dass die eigene Immobilie viele Emotionen mit sich bringt und keine neutrale Ermittlung des aktuellen Wertes zulässt. Recherchieren Sie im Vorfeld Entwicklungen des Immobilienmarktes in Ihrer Region. Da es schwierig für Sie sein wird, vergleichbare Objekte zu Ihrer eigenen Immobilie zu finden, überlassen Sie die Wertermittlung am besten einem Fachmann. Beauftragen Sie einen erfahrenen, langjährig tätigen Immobilienmakler, der sich auf dem Immobilienmarkt in Ihrer Region auskennt und über erstklassige Ortskenntnisse verfügt.

Wichtig ist bei der Immobilienbewertung, dass Sie sich nicht auf ein Gefühl verlassen. Denken Sie immer daran, dass die eigene Immobilie viele Emotionen mit sich bringt und keine neutrale Ermittlung des aktuellen Wertes zulässt.

Recherchieren Sie im Vorfeld Entwicklungen des Immobilienmarktes in Ihrer Region.

Da es schwierig für Sie sein wird, vergleichbare Objekte zu Ihrer eigenen Immobilie zu finden, überlassen Sie die Wertermittlung am besten einem Fachmann.

Beauftragen Sie einen erfahrenen, langjährig tätigen Immobilienmakler, der sich auf dem Immobilienmarkt in Ihrer Region auskennt und über erstklassige Ortskenntnisse verfügt.

Wie viel Zeit sollte ich für den Immobilienverkauf einplanen?

Die Zeit bis zum erfolgreichen Abschluss eines Immobilienverkaufs liegt im Durchschnitt zwischen 10 und 12 Wochen. Dies hängt jedoch oft auch davon ab, wie realistisch die Preisvorstellungen des Verkäufers sind. Parallel hat auch die Lage der Immobilie einen großen Einfluss auf die Vermarktungsdauer. In stark nachgefragten Regionen erfolgt der erfolgreiche Verkauf derzeit deutlich schneller.

Die Zeit bis zum erfolgreichen Abschluss eines Immobilienverkaufs liegt im Durchschnitt zwischen 10 und 12 Wochen. Dies hängt jedoch oft auch davon ab, wie realistisch die Preisvorstellungen des Verkäufers sind. Parallel hat auch die Lage der Immobilie einen großen Einfluss auf die Vermarktungsdauer. In stark nachgefragten Regionen erfolgt der erfolgreiche Verkauf derzeit deutlich schneller.

Warum einen Immobilienmakler beauftragen?

Oft stellen Sie sich als Eigentümer genau diese Frage. Sie als Privatperson müssen sich mit allen Themen vertraut machen. Hierbei ist beispielsweise nicht nur die Wertermittlung wichtig. Vielmehr müssen Sie alle notwendigen Unterlagen vorbereiten oder das Marketing der eigenen Immobilie planen. Wie erhalten Sie alle wichtigen Unterlagen für den Verkauf? Wo sollen Sie Ihre Immobilie inserieren? Erst danach beginnen Besichtigungen, Verhandlungen etc. Doch wer sagt Ihnen dann, dass es sich um einen vertrauensvollen, solventen Käufer handelt? Am Ende merken Sie schnell, dass die Beauftragung eines Immobilienmaklers die richtige Entscheidung ist. Verlassen Sie sich auf die Marktkenntnis eines erfahrenen Immobilienmaklers und den diskreten, schnellen Verkauf an vorgemerkte Kaufinteressenten.

Oft stellen Sie sich als Eigentümer genau diese Frage.

Sie als Privatperson müssen sich mit allen Themen vertraut machen. Hierbei ist beispielsweise nicht nur die Wertermittlung wichtig. Vielmehr müssen Sie alle notwendigen Unterlagen vorbereiten oder das Marketing der eigenen Immobilie planen. Wie erhalten Sie alle wichtigen Unterlagen für den Verkauf? Wo sollen Sie Ihre Immobilie inserieren? Erst danach beginnen Besichtigungen, Verhandlungen etc. Doch wer sagt Ihnen dann, dass es sich um einen vertrauensvollen, solventen Käufer handelt?

Am Ende merken Sie schnell, dass die Beauftragung eines Immobilienmaklers die richtige Entscheidung ist. Verlassen Sie sich auf die Marktkenntnis eines erfahrenen Immobilienmaklers und den diskreten, schnellen Verkauf an vorgemerkte Kaufinteressenten.

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