Das Objekt
Die kernsanierte (in 2026) und lichtdurchflutete Wohnung besteht aus hellem Wohn- und Essbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Kinder-/Arbeitszimmer, einer Küche und einem Bad mit Wanne. Die Zimmer sind durch einen großzügigen Flur miteinander verbunden. Küche und Badezimmer sind jeweils mit hellen Fliesenspiegeln ausgestattet. Der Boden ist mit einem modernen PVC-Boden ausgelegt und die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert. Die gesamte Fläche wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung befindet sich direkt neben einem Abstellraum, der zur Verfügung steht.
Insgesamt eignet sich die Wohnung für eine Familie mit Kind oder auch für Singles oder Paare und bietet zudem eine hervorragende Möglichkeit für ein Homeoffice. Die Wohnung wird nicht möbliert vermietet. Abbildungen sind nur aus Visualisierung.
Objektdaten
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Objektnummer
AV-75658
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Objektart
Wohnung
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Ort
Wuppertal
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Baujahr
1958
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2026
Zimmer
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Zimmer
3
Flächen
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Wohnfläche
ca. 68,45 m²
Preise
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Kaltmiete
550 €
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Nebenkosten
110 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
230,41kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
230,41kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Erstbezug nach Kernsanierung
- Lichtdurchflutet
- Gegensprechanlage
- Heller Boden, helle Wände
- Kellerraum
- Abstellraum
- Großzügige Zimmeraufteilung
Sonstige Informationen
Die Kaution beträgt drei Monatsmieten. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, ein eigener Gasvertrag ist erforderlich. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung!
EnEV:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweisdatum: 11.12.2024
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 230,41 kWh/(m²*a)
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