Das Objekt
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1968. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das Gebäude umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 60 m² und ca. 81 m². Sämtliche Wohnungen sind mit doppelverglasten Kunststoffrahmenfenstern ausgestattet und verfügen über einen Balkon. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss eine sanierungsbedürftige Gewerbeeinheit, die zuletzt gastronomisch genutzt wurde. Jeder Balkon, sowie die Fenster der Rückseite wurden in den 2000er Jahren erneuert. Im Hinterhof stehen zudem 4 Stellplätze sowie eine Garage zur Vermietung zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
P49125
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Objektart
Wohn und Geschäftshaus
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Ort
Wuppertal
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Baujahr
1968
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2000
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Distanz zur Autobahn
2.2 km
Zimmer
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 191 m²
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Gesamtfläche
ca. 933 m²
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Wohnfläche
ca. 828 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 933 m²
Preise
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Kaufpreis
1.050.000 €
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Kaufpreis pro qm
1.125,40 €
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Kaufpreis pro m²
1.125,40 €
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Jahresmiete ist
59.484 €
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Jahresmiete soll
61.164 €
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Außenprovision
4,76% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Der Käufer hat 4,76% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergieverbrauch
114.57 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
114.57 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Fernwärme
- Doppelverglaste Kunststoffrahmenfenster
- Umbau EG in die Wege geleitet
- Stellplätze / Garage vorhanden
- Bäder sukzessive erneuert
Sonstige Informationen
Der Käufer hat 4,76% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
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