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Das Objekt

Diese attraktive Gewerbefläche bietet hervorragende Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres eigenen Eisdielenkonzepts. Die kompakte und funktionale Räumlichkeit punktet mit einer professionellen Ausstattung und ermöglicht einen unkomplizierten Einstieg in den Eisverkauf.Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für ein angenehmes Arbeitsklima. Das vorhandene Inventar inklusive Verkaufstheke und Kühlmöglichkeiten für das Eis wird für 200 € monatlich mitgemietet oder kann alternativ käuflich erworben werden.Ob als klassische Eisdiele oder für ein individuelles Gastronomiekonzept diese Gewerbefläche bietet eine interessante Möglichkeit, Ihre Geschäftsidee in einem vielseitigen Rahmen umzusetzen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    AV-75785

  • Ort

    Solingen

  • Baujahr

    1908

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2024

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Distanz zur Autobahn

    5 km

Zimmer

  • Zimmer

    1

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 16,36 m²

Preise

  • Kaltmiete

    600 €

  • Nebenkosten

    150 €

  • Außenprovision

    Courtagefrei

Provisionshinweis

Courtagefrei für Mieter/in

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    387kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

387kWh / (m²*a)

Ausstattung

- Eisverkaufstheke mit Kühlfunktion
- Großer Gastro-Kühlschrank
- Verschiedene zusätzliche Kleingeräte und gastronomische Hilfsmittel
- Sahnemaschine
- Doppel-Milkshake Mixer
- Automatische Spaghettieis-Maschine
- Vertikaler Gefrierschrank zur Lagerung von Eisbehältern
- Sage Barista Kaffeemaschine
- Mehrere Lager- und Aufbewahrungsregale
- Klimaanlage

Grundrisse

Sonstige Informationen

Die Kaution beträgt drei Monatsmieten. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung!
EnEV:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweisdatum: 27.07.2023
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 387 kWh/(m²*a)

Lage

Die Eisdiele befindet sich in der Grünewalder Straße 65 in Solingen, in einem gewachsenen und belebten Umfeld mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe liegt das Nahversorgungszentrum Grünewald, das als Anlaufpunkt für Einkäufe und alltägliche Besorgungen eine regelmäßige Besucherfrequenz aufweist. Darüber hinaus befinden sich im näheren Umfeld verschiedene Gastronomiebetriebe und weitere Geschäfte.Der Standort profitiert von der guten Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zudem bestehen entlang der Grünewalder Straße kostenfreie Parkmöglichkeiten, die eine unkomplizierte Anfahrt mit dem Pkw ermöglichen.Die Lage bietet damit eine gute Anbindung an das umliegende Wohn- und Geschäftsgebiet sowie ein attraktives Umfeld für den Betrieb einer Eisdiele. Die Nähe zu potenziellen Laufkundinnen und Laufkunden sowie zu bestehenden Wohn- und Gewerbestrukturen bietet gute Voraussetzungen für einen erfolgreichen Eisdielenbetrieb.

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