Das Objekt
Die Bürofläche befindet sich in 5. OG eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1986. Die Elektrik, sowie die doppelverglasten Kunststoffrahmenfenster stammen aus dem Jahr 1986. Die restliche Fläche wurde um Jahre 2006 kernsaniert. Die Büroetage streckt sich über 143,90 m² und ist ausschließlich für die gewerbliche Nutzung vorgesehen. Einen repräsentativen Wintergarten weißt die Büroetage ebenfalls auf.
Es handelt sich bei dieser Fläche um eine Gewerbefläche, eine Wohnungsnutzung ist nicht möglich.
Objektdaten
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Objektnummer
AVM11104
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Wuppertal
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Baujahr
1985
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2006
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Verfügbar ab
sofort
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Distanz zur Autobahn
2 km
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 845 m²
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Gesamtfläche
ca. 143,90 m²
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Bürofläche
ca. 143,90 m²
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Wohnfläche
ca. 159 m²
Preise
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Kaufpreis
150.000 €
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Außenprovision
4,76% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Der Käufer hat 4,76% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergieverbrauch
81.48 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
81.48 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Elektrik 1986
- Doppelverglaste Kunststoffrahmenfenster (1986)
- Tiefgaragenstellplatz / Überdachter Außenstellplatz
- Einbauküche vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 5.000 €
- Überdachter Stellplatz zzgl. 4.000 €
Sonstige Informationen
Der Käufer hat 4,76% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
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