Das Objekt
Es handelt sich um ein im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten ähnlicher Größe und einer Gesamtwohnfläche von ca. 404 m². Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen, die zwischen 1991 und 2012 sukzessive erneuert wurden. Die Dacheindeckung wurde bislang nicht erneuert und stammt voraussichtlich aus den 1980er Jahren. Auch die Elektrik wurde schätzungsweise in diesem Zeitraum modernisiert. Eine Wärmedämmung ist nicht vorhanden. Die Gemeinschaftsflächen vermitteln insgesamt einen gepflegten Eindruck. Der Keller zeigt keine offensichtlichen Anzeichen von Feuchtigkeit. Die freistehende Wohnung im Erdgeschoss links befindet sich in einem guten Zustand und kann kurzfristig wieder vermietet werden.
Objektdaten
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Objektnummer
P1424
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Wuppertal
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Baujahr
1955
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 253 m²
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Wohnfläche
ca. 404 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 404 m²
Preise
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Kaufpreis
550.000 €
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Kaufpreis pro qm
1.361,39 €
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Kaufpreis pro m²
1.361,39 €
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Außenprovision
4,76 inkl. MwSt.
Provisionshinweis
MAKLERCOURTAGE Der Käufer hat 4,76% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
139.5 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
139.5 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Gasetagenheizungen (1991-2012)
- Dacheindeckung (ca. 1980)
- Elektrische Leitungen (ca. 1980)
- Zweifachverglaste Kunststoffrahmenfenster (ca. 2010)
- Eine Garage
Sonstige Informationen
MAKLERCOURTAGE
Der Käufer hat 4,76% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
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