Das Objekt
Diese charmante Maisonettewohnung entstand aus zwei ursprünglich separaten Einheiten im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Hauses. Über eine ansprechende Holztreppe wurden beide Ebenen miteinander verbunden und bilden heute eine großzügige, zusammenhängende Wohneinheit mit besonderem Charakter.
Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand: Zuletzt wurden die Räume frisch gestrichen, zudem wurde in der Küche ein neuer Fliesenspiegel angebracht. Das großzügige Badezimmer aus den 1990er-Jahren überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Der gut geschnittene Grundriss sorgt für eine praktische Raumaufteilung und wird durch zusätzliche Abstellflächen innerhalb der Wohnung sowie auf halber Treppe sinnvoll ergänzt.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Ausblick: Von den zur Rückseite gelegenen Fenstern eröffnet sich ein weiter Blick in die Ferne sowie über die Stadt.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei zugehörige Kellerabteile sowie die Mitnutzung des gemeinschaftlichen Gartens.
Objektdaten
-
Objektnummer
P32309
-
Objektart
Maisonette Wohnung
-
Ort
Wuppertal
-
Baujahr
1885
-
Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
-
Letzte Modernisierung
1995
-
Verfügbar ab
sofort
-
Etage
4
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 191 m²
-
Wohnfläche
ca. 102,75 m²
Preise
-
Kaufpreis
199.000 €
-
Außenprovision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
MAKLERCOURTAGE Der Käufer hat 3,57% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
Energieausweis
-
Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Ausstattung
- Zwei Wohnungseingänge
- Großes Badezimmer
- Abstellraum
- Zwei Kellerabteile
- Gemeinschaftsgarten
Sonstige Informationen
MAKLERCOURTAGE
Der Käufer hat 3,57% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen