Das Objekt
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1971. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Gewerbeflächen verteilen sich auf mehrere Einheiten mit Größen zwischen ca. 36 m² und ca. 232 m². Insgesamt beträgt die Gesamtgewerbefläche 361 m². Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca.
48 m² und ca. 126 m². Sämtliche Wohnungen sind mit doppelverglasten Kunststoffrahmenfenstern ausgestattet .Das Objekt ist vollvermietet und befindet sich in einem gepflegtem Zustand.
Objektdaten
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Objektnummer
AV-75623
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Objektart
Wohn und Geschäftshaus
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Ort
Wuppertal
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Baujahr
1971
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2014
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Distanz zur Autobahn
2.2 km
Zimmer
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 262 m²
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Gesamtfläche
ca. 1.121,08 m²
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Wohnfläche
ca. 760 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 1.121,08 m²
Preise
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Kaufpreis
1.225.000 €
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Kaufpreis pro qm
1.092,70 €
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Kaufpreis pro m²
1.092,70 €
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Jahresmiete ist
83.021,04 €
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Jahresmiete soll
83.021,04 €
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Außenprovision
4,76% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Der Käufer hat 4,76% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
- Dacheindeckung (2014)
- Fernwärme
- Doppelverglaste Kunststoffrahmenfenster
- Penthouse Wohnung
- Aufzug (1971)
- Langfristige Mieter
- Gute Mieterstruktur
- Doppelter Wannenbau
Sonstige Informationen
Der Käufer hat 4,76% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
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