Das Objekt
Die Liegenschaft Elias-Eller-Straße 33–35 besteht aus zwei Wohngebäuden unterschiedlicher Baujahre. Bei der Hausnummer 33 handelt es sich um ein im Jahr 1912 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus, während die Hausnummer 35 als Mehrfamilienhaus um 1965 in massiver Bauweise entstand.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine im Jahr 2013 erneuerte Gaszentralheizung beziehungsweise über sukzessive modernisierte Gasetagenheizungen. Das ausgebaute Dachgeschoss der Hausnummer 33 verfügt bereits über eine Zwischensparrendämmung. Die vorhandenen Kunststofffenster stammen aus den Jahren 1993-2021.
Objektdaten
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Objektnummer
AV-75731
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Objektart
Wohn und Geschäftshaus
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Ort
Wuppertal
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Baujahr
1965
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2000
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Distanz zur Autobahn
4.2 km
Zimmer
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.189 m²
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Gesamtfläche
ca. 755 m²
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Wohnfläche
ca. 535 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 755 m²
Preise
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Kaufpreis
625.000 €
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Kaufpreis pro qm
827,81 €
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Kaufpreis pro m²
827,81 €
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Jahresmiete ist
7.449,12 €
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Jahresmiete soll
53.349 €
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Außenprovision
4,76% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
MAKLERCOURTAGE Der Käufer hat 4,76% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
- Isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster (1993/2021)
- Zwischensparrendämmung
- Gaszentralheizung (2013)
- Teilweise Balkone
Sonstige Informationen
MAKLERCOURTAGE
Der Käufer hat 4,76% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
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