Das Objekt
Bei dem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1920 (Wiederaufbau 1946). Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Gebäude umfasst insgesamt vier Wohneinheiten. Drei der vier Wohnungen wurden in den vergangenen zehn Jahren sukzessive renoviert und teilweise saniert. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über doppelverglaste Holzrahmenfenster aus dem Jahr 1992. Das Dach ist mit einer Zwischensparrendämmung ausgestattet. Die Fassade wurde vor etwa fünf Jahren mit einer Schutzfarbe neu gestrichen.
Objektdaten
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Objektnummer
AV-75622
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Wuppertal
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Baujahr
1920
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Letzte Modernisierung
2024
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Distanz zur Autobahn
4.4 km
Zimmer
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.584 m²
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Gesamtfläche
ca. 434 m²
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Wohnfläche
ca. 434 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 434 m²
Preise
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Kaufpreis
570.000 €
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Kaufpreis pro qm
1.313,36 €
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Kaufpreis pro m²
1.313,36 €
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Jahresmiete ist
36.998,40 €
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Jahresmiete soll
36.998,40 €
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Außenprovision
4,76% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Der Käufer hat 4,76% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
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Endenergieverbrauch
140.8 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
140.8 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Baujahr ca. 1920 (Wiederaufbau 1946)
- Gaszentralheizung (2000er)
- Drei von vier Wohnungen in den letzten 10 Jahren saniert
- Doppelverglaste Holzrahmenfenster
- Zwischensparrendämmung
- Fassade vor fünf Jahren gestrichen (Schutzfarbe)
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