Das Objekt
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügige, ca. 129 m² große Maisonettewohnung in einem charmanten Zwei-Parteien-Altbau aus dem Jahr 1898.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die im Jahr 2020 erneuert wurde und somit einen modernen technischen Standard gewährleistet. Die Wohnung ist überwiegend mit isolierverglasten Kunststofffenstern aus dem Jahr 1990 ausgestattet. Die elektrischen Leitungen wurden in den 1990er-Jahren erneuert.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Vollbäder, die Anfang der 2000er-Jahre modernisiert wurden und einen hohen Wohnkomfort bieten. Zudem verfügt die Wohnung über einen großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon mit elektrischer Markise. Das installierte Balkonkraftwerk unterstützt zudem eine nachhaltige Energiegewinnung.
Objektdaten
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Objektnummer
AV-75592
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Objektart
Maisonette Wohnung
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Ort
Essen
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Baujahr
1898
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Letzte Modernisierung
1990
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Etage
3
Zimmer
-
Zimmer
6
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 129 m²
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Terrassenfläche
ca. 1 m²
Preise
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Kaufpreis
249.000 €
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Außenprovision
3,75% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
MAKLERCOURTAGE Der Käufer hat 3,75% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
75.7 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
75.7 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Gasetagenheizung (2020)
- Zwei renovierte Badezimmer
- Balkon mit elektrischer Markise
- Balkonkraftwerk
- Smart-Home-System (Heizung, Licht, Haus- und Wohnungstür)
- Klimaanlage
- Neuer Fassadenanstrich (2020)
Sonstige Informationen
MAKLERCOURTAGE
Der Käufer hat 3,75% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
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