Das Objekt
Bei dem angebotenen Anlageobjekt handelt es sich um ein im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 418 m². Diese verteilt sich auf insgesamt sieben Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung aus dem Jahr 2012. In diesem Zuge wurde auch der Warmwasserspeicher erneuert. Die Immobilie verfügt über isolierverglaste Holzrahmenfenster, die teilweise seit 2024 ausgetauscht wurden. Seit dem Jahr 2020 wurden fünf Badezimmer sukzessive modernisiert. Die elektrischen Leitungen entsprechen überwiegend dem Baujahr. Auch die Dacheindeckung stammt aus dem Errichtungsjahr 1978. Zudem wurde der Hausflur im Jahr 2026 vollständig saniert. Jede Wohneinheit ist mit einem eigenen Balkon ausgestattet. Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen Gemeinschaftsgarten sowie zwei Garagen und zwei Außenstellplätze.
Objektdaten
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Objektnummer
AV-75635
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Remscheid
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Baujahr
1978
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 353 m²
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Gesamtfläche
ca. 418 m²
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Wohnfläche
ca. 418 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 418 m²
Preise
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Kaufpreis
495.000 €
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Kaufpreis pro qm
1.184,21 €
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Kaufpreis pro m²
1.184,21 €
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Jahresmiete ist
32.667,96 €
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Jahresmiete soll
33.627,69 €
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Außenprovision
4,76% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
MAKLERCOURTAGE Der Käufer hat 4,76% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
111.8 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
111.8 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Gaszentralheizung (2012)
- Isolierverglaste Holzrahmenfenster (z.T. 2024)
- Fünf Bäder seit 2020 modernisiert
- Dacheindeckung (1978)
Sonstige Informationen
MAKLERCOURTAGE
Der Käufer hat 4,76% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
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