Das Objekt
Die Wohnung besteht aus einem gemütlichen Schlafzimmer, einem hellen Wohnzimmer, einem Kinder-/Arbeitszimmer, einer großen, geräumigen Küche mit Essbereich und einem Bad. Die Zimmer sind durch einen großzügigen Flur miteinander verbunden. Küche und Badezimmer sind mit einem hellen Fliesenspiegel ausgestattet sowie jeweils mit einem Fenster, welches für viel Tageslicht sorgt. Der Boden ist mit einem gräulichen PVC-Boden bedeckt und die Wände sind mit weißer Raufasertapete tapeziert. Die freigelegten Balken im Wohnzimmer sind ein besonders herausstechendes Detail. Die gesamte Fläche wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Im Dachgeschoss gelegen, befindet sich die Wohnung unmittelbar neben dem großzügigen Speicher, der ebenfalls zur Verfügung steht. Zusätzlich gehört ein separater Kellerraum zur Wohnung.
Insgesamt eignet sich die Wohnung hervorragend für eine Familie mit Kindern oder auch als Wohngemeinschaft. Besonders die großzügige Raumaufteilung und der zusätzliche Stauraum machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause. Auch die helle und freundliche Gestaltung der Räume sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Objektdaten
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Objektnummer
AV-75639
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Objektart
Wohnung
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Ort
Solingen
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Baujahr
1908
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2024
Zimmer
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Zimmer
3
Flächen
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Wohnfläche
ca. 79,42 m²
Preise
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Kaltmiete
559 €
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Nebenkosten
150 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
387kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
387kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Lichtdurchflutet
- Tageslicht-Badezimmer
- Großzügige Zimmeraufteilung
- Heller Boden, helle Wände
- Kellerraum
- Großzügiger Speicher
- frei ab sofort
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die Kaution beträgt drei Monatsmieten. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, ein eigener Gasvertrag ist erforderlich. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung!
EnEV:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweisdatum: 27.07.2023
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 387 kWh/(m²*a)
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