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Das Objekt

Diese drei-Zimmer-Wohnung (zuzüglich Wirtschaftsraum) liegt im 4.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus als auch über den hauseigenen Aufzug mit moderner, verlässlicher Technik.

In den Zimmern erfreut man sich hellem Laminatboden und robuster Raufasertapete. Die großzügige und hell geflieste Wohnküche sticht durch viel Platz zum Kochen, einem Fenster und einen eigenen Essbereich heraus. Die Küche ist zentraler Ort der Versorgung, da sich in der Küche der Waschmaschinenanschluss und der Durchlauferhitzer befinden.

Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche inklusive Sitzbank ausgestattet und zeitlos gestaltet. Des Weiteren bietet diese geräumige Wohnung noch einen eigenen Kellerraum sowie einen Abstellraum innerhalb der eigenen Wohnung. Ihr neues Zuhause verfügt darüber Hinaus und abrundend über eine Gegensprechanlage und eine eigene Unterverteilung. Genug Platz zum Trocknen der Wäsche ist im Waschkeller.

Geeignet ist die Wohnung daher für größere Familien, für WG´s, aber auch Paar- oder Single-Haushalte mit Bedarf an einem Homeoffice, die Wert auf hohe Nutzbarkeit, großzügige Grundrisse und eine zentrale Lage legen. Dank des vorhandenen Glasfaseranschlusses ist die Wohnung dabei auch an aktuelle Standards angepasst. Hinweis: Bei dem Balkon handelt es sich um einen balkonartigen Laubengang. Vereinbaren Sie daher jetzt einen Besichtigungstermin.

Objektdaten

  • Objektnummer

    4. OG rechts

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Wuppertal

  • Baujahr

    1960

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2024

  • Verfügbar ab

    01.09.2026

  • Distanz zur Autobahn

    4 km

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Balkone

    1

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 1.579 m²

  • Wohnfläche

    ca. 80 m²

Preise

  • Kaltmiete

    550 €

  • Nebenkosten

    270 €

  • Außenprovision

    Provisionsfrei für Mieter/in

Provisionshinweis

Provisionsfrei für Mieter/in.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergieverbrauch

    165.2 kWh / (m²*a)

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165.2 kWh / (m²*a)

Ausstattung

- Aufzug
- Dusche mit Sitzbank
- Kellerraum
- Gegensprechanlage
- 3 Zimmer
- umfangfreich modernisiert
- Glasfaseranschluss vorhanden

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Es muss ein eigener Stromvertrag abgeschlossen werden. Die Kaution beträgt drei Monatsnettokaltmieten und ist vor Schlüsselübergabe zu zahlen. Die Vermietung erfolgt für die/ den Mieter/in provisionsfrei.

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung über diese Anzeige. Anfragen werden ausschließlich digital verarbeitet! Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Lage

Der Hofkamp ist über die Bundesallee bzw. über die Wupperstraße zu erreichen. Es handelt sich um eine innerstädtische Wohnlage zwischen der City und dem beliebten Botanischen Garten der Hardt-Anlagen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich daher in direkter Umgebung. Die Elberfelder Innenstadt mit Ihrer großzügigen Fußgängerzone ist ca. 300 m entfernt. Auch der Haupt- und Busbahnhof mit vielseitigen Anbindungen, befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

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