Das Objekt
Diese drei-Zimmer-Wohnung (zuzüglich Wirtschaftsraum) liegt im 4.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus als auch über den hauseigenen Aufzug mit moderner, verlässlicher Technik.
In den Zimmern erfreut man sich hellem Laminatboden und robuster Raufasertapete. Die großzügige und hell geflieste Wohnküche sticht durch viel Platz zum Kochen, einem Fenster und einen eigenen Essbereich heraus. Die Küche ist zentraler Ort der Versorgung, da sich in der Küche der Waschmaschinenanschluss und der Durchlauferhitzer befinden.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche inklusive Sitzbank ausgestattet und zeitlos gestaltet. Des Weiteren bietet diese geräumige Wohnung noch einen eigenen Kellerraum sowie einen Abstellraum innerhalb der eigenen Wohnung. Ihr neues Zuhause verfügt darüber Hinaus und abrundend über eine Gegensprechanlage und eine eigene Unterverteilung. Genug Platz zum Trocknen der Wäsche ist im Waschkeller.
Geeignet ist die Wohnung daher für größere Familien, für WG´s, aber auch Paar- oder Single-Haushalte mit Bedarf an einem Homeoffice, die Wert auf hohe Nutzbarkeit, großzügige Grundrisse und eine zentrale Lage legen. Dank des vorhandenen Glasfaseranschlusses ist die Wohnung dabei auch an aktuelle Standards angepasst. Hinweis: Bei dem Balkon handelt es sich um einen balkonartigen Laubengang. Vereinbaren Sie daher jetzt einen Besichtigungstermin.
Objektdaten
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Objektnummer
4. OG rechts
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Wuppertal
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Baujahr
1960
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2024
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Verfügbar ab
01.09.2026
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Distanz zur Autobahn
4 km
Zimmer
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Zimmer
3
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Balkone
1
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 1.579 m²
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Wohnfläche
ca. 80 m²
Preise
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Kaltmiete
550 €
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Nebenkosten
270 €
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Außenprovision
Provisionsfrei für Mieter/in
Provisionshinweis
Provisionsfrei für Mieter/in.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergieverbrauch
165.2 kWh / (m²*a)
165.2 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Aufzug
- Dusche mit Sitzbank
- Kellerraum
- Gegensprechanlage
- 3 Zimmer
- umfangfreich modernisiert
- Glasfaseranschluss vorhanden
Sonstige Informationen
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Es muss ein eigener Stromvertrag abgeschlossen werden. Die Kaution beträgt drei Monatsnettokaltmieten und ist vor Schlüsselübergabe zu zahlen. Die Vermietung erfolgt für die/ den Mieter/in provisionsfrei.
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