Das Objekt
Diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss/ Hochparterre wurde im Jahr 2020 hochwertig kernsaniert, im Jahr 2025 renoviert und verfügt über einen eigenen
Balkon. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung,
welche in 2022 eingebaut wurden. Das Badezimmer wurde im Jahr 2018 renoviert. Im
gleichen Zeitraum wurden die elektrischen Leitungen erneuert.
Das Objekt verfügt teils über isolierverglaste, lasierte
Holzrahmenfenster aus dem Jahr 2010 und teils über
isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster aus dem Jahr 2018. Die
Fassade des Objekts wurde im Jahr 2021 gedämmt. Im selben Jahr
wurde das Treppenhaus renoviert. Die Hauseingangstür, sowie die
Wohnungstüren wurden im Zuge der Renovierung ebenfalls
erneuert. Zu dieser Eigentumswohnung steht eine Garage zusätzlich zum Verkauf. Der Preis der Garage beträgt 10.000 EUR.
Objektdaten
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Objektnummer
9117
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Wuppertal
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Baujahr
1952
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2020
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 73 m²
Preise
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Kaufpreis
164.900 €
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Außenprovision
3.57 %
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
76.04 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
76.04 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Kernsaniert (2020)
- Renoviert (2025)
- Badezimmer (2020)
- Gasetagenheizung (2022)
- Balkon
- Garage für 10.000 EUR erwerbbar
- Gedämmte Fassade
Sonstige Informationen
Der Käufer hat 3,57% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
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