Das Objekt
Das 1978 erbaute Reihenmittelhaus verfügt über drei Wohnetagen sowie ein Kellergeschoss mit einem beheizbaren Raum. Die Substanz des Hauses ist gut, die Wohnräume befinden sich jedoch in renovierungsbedürftigem Zustand. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2012. Die Fenster wurden teilweise 2006 erneuert. Das Gäste-WC ist vollständig verspiegelt, das Badezimmer wurde 2022 mit einer neuen Dusche und einem neuen WC ausgestattet. Im Wohnzimmer ist ein Echtholzparkettboden verlegt.2020 wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5,37 kWp installiert. Der Garten bietet einen Teich, ein Gartentor sowie eine Terrasse. Vom 1. Obergeschoss führt ein Ausgang auf den darüberliegenden Balkon. Zum Haus gehört eine Garage.
Objektdaten
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Objektnummer
9291
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Objektart
Haus
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Ort
Köln
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Baujahr
1978
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 204 m²
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Wohnfläche
ca. 142 m²
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Nutzfläche
ca. 48 m²
Preise
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Kaufpreis
510.000 €
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Außenprovision
3.57 %
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
119,63kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
119,63kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Garten mit Teich
- Terrasse und Balkon
- Garage
- Photovoltaikanlage 5,37 kWp (2020)
- Echtholzparkett im Wohnzimmer
- isolierverglaste Fenster (2006)
Sonstige Informationen
Der Käufer hat 3,57% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
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