Das Objekt
Bei dem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus, errichtet im Jahr 1894. Die Wärmeversorgung der vorhandenen beheizbaren Flächen erfolgt über eine Gaszentralheizung, Baujahr 1990er Jahre. Die Wohneinheiten sind vollständig mit doppelverglasten Holzrahmenfenstern aus den
1990er Jahren ausgestattet. Die historischen Fenster der Kirche bestehen aus Buntglas und entsprechen dem ursprünglichen Baucharakter. Der Kirchensaal ist vollständig vermietet. Im Jahr 2016 wurden die Wohneinheiten vollständig entkernt und umfassend saniert. In diesem Zusammenhang erfolgte auch die vollständige Erneuerung der elektrischen Anlagen. Eine der Wohneinheiten verfügt über einen direkten Zugang zu einer Dachterrasse. Eine Zählerplatzbereinigung wurde bereits durchgeführt.
Objektdaten
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Objektnummer
8919
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Objektart
Wohn und Geschäftshaus
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Ort
Wuppertal
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Baujahr
1990
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2018
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Distanz zur Autobahn
4.4 km
Zimmer
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.584 m²
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Gesamtfläche
ca. 798 m²
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Wohnfläche
ca. 152 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 798 m²
Preise
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Kaufpreis
550.000 €
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Kaufpreis pro qm
689,22 €
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Kaufpreis pro m²
689,22 €
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Jahresmiete ist
34.920 €
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Jahresmiete soll
36.312 €
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Außenprovision
4,76% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Der Käufer hat 4,76% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
Energieausweis
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Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Ausstattung
- Baujahr 1984
- Gaszentralheizung (1990er)
- Vollvermietete Gewerbeeinheit
- Doppelverglaste Holzrahmenfenster (1990)
- Wohneinheiten Kernsaniert (2017,2018)
- Denkmalschutz
Sonstige Informationen
Eigentümer 24436-Carl
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