Das Objekt
Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Parteien und Aufzug. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 355,00 €. Sie verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, ein Badezimmer mit Duschwanne sowie eine kleine Küche. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Angebot.
Aufgrund der bestehenden Vermietung und der kompakten Wohnungsgröße bietet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger an.
Objektdaten
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Objektnummer
AVM7272
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Objektart
Zinshaus / Renditeobjekt
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Ort
Wuppertal
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Baujahr
1958
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2000
Zimmer
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Zimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 755 m²
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Gesamtfläche
ca. 35 m²
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Wohnfläche
ca. 35 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 35 m²
Preise
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Kaufpreis
64.000 €
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Kaufpreis pro qm
1.828,57 €
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Kaufpreis pro m²
1.828,57 €
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Jahresmiete ist
4.260 €
-
Jahresmiete soll
4.260 €
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Außenprovision
4,165
Provisionshinweis
MAKLERCOURTAGE Der Käufer hat 4,165 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
101,20kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
101,20kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Aufzug
- Uninähe
- Vermietet
- 6,66% Rendite
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