Das Objekt
Die äußerst großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2004 umfassend kernsaniert wurde. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und ermöglicht den direkten Zugang auf den zur ruhigen Hausrückseite ausgerichteten Balkon. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Moderne Spotlights in der gesamten Wohnung unterstreichen das gepflegte und hochwertige Erscheinungsbild.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Beheizt wird sie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Objektdaten
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Objektnummer
AV-75651
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Wuppertal
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Baujahr
1955
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2004
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Verfügbar ab
sofort
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
3
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 141 m²
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Wohnfläche
ca. 90,70 m²
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Terrassenfläche
ca. 3 m²
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Gartenfläche
ca. 10 m²
Preise
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Kaufpreis
229.000 €
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Außenprovision
3,57 inkl. MwSt.
Provisionshinweis
MAKLERCOURTAGE Der Käufer hat 3,57% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
138.4 kWh / (m²*a)
138.4 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Abstellraum
- Gegensprechanlage
- Balkon
- Kellerabteil
Sonstige Informationen
MAKLERCOURTAGE
Der Käufer hat 3,57% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
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