Das Objekt
Beim Haus handelt es sich um einen anspruchsvollen (und nur im Detail über die Jahrzehnte höherwertig renovierten) Entwurf eines renommierten Architekten (Gerd Sauerzapf) mit ungewöhnlicher Raumaufteilung: die drei mit offener Treppe verbundenen Wohnbereiche treppieren sich auf drei halben Etagen. Der Wohn- und Essbereich liegt zentral und durchzieht das ganze Haus. Nach Westen geht der Blick durch eine bodentiefe Glasfront in den Garten, nach Osten gelangt man durch eine große Tür auf eine weitere Terrasse. Es gibt ein Bad und eine Gästetoilette. Der größere südliche Teil des Daches wurde im Jahr 2014 erneuert.
Objektdaten
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Objektnummer
9262
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Solingen
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Baujahr
1964
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
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Zimmer
5
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 644 m²
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Wohnfläche
ca. 143 m²
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Nutzfläche
ca. 74 m²
Preise
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Kaufpreis
420.000 €
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Außenprovision
3.57 %
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
279,63kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
279,63kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Ölzentralheizung (2003)
- Elektrik (1964)
- Isolierverglaste Holzrahmenfenster (1990-2000)
- Offener Wohn- und Essbereich
- Großer Garten
- Garage mit direktem Zugang ins Haus
Sonstige Informationen
MAKLERCOURTAGE
Der Käufer hat 3,57% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen.
Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
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