Das Objekt
Es handelt sich um ein im Jahr 1930 errichtetes Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 338 m². Charakteristische Merkmale sind die hohen Decken, das Holzdielenparkett sowie die hölzernen Fensterläden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992. Die Elektrik wurde nach Schätzung überwiegend ab den 1970er-Jahren erneuert. Vorhanden sind einfachverglaste Holzrahmenfenster; das Alter der Dacheindeckung ist nicht bekannt. Darüber hinaus bietet das Objekt eine Terrasse und einen Balkon mit Blick in den großzügigen Garten sowie zwei Garagen.
Objektdaten
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Objektnummer
AV-75568
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Wuppertal
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Baujahr
1930
Zimmer
-
Zimmer
8.5
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.857 m²
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Wohnfläche
ca. 338 m²
Preise
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Kaufpreis
800.000 €
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Außenprovision
2,38% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
MAKLERCOURTAGE Der Käufer hat 2,38% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
426,90kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
426,90kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Gaszentralheizung (1992)
- Einfachverglaste Holzrahmenfenster
- Terrasse
- Zwei Garagen
- Großer Garten
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
Sonstige Informationen
MAKLERCOURTAGE
Der Käufer hat 2,38% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
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