Das Objekt
Es handelt sich um ein schätzungsweise im Jahr 1930 errichtetes Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 370 m². Das Gebäude wurde ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet. Charakteristische Merkmale sind die hohen Decken, das Holzdielenparkett sowie die hölzernen Fensterläden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992. Die Elektrik wurde schätzungsweise überwiegend ab den 1970er-Jahren erneuert. Vorhanden sind einfachverglaste Holzrahmenfenster, das Alter der Dacheindeckung ist nicht bekannt. Darüber hinaus bietet das Objekt eine Terrasse und einen Balkon mit Blick in den großzügigen Garten sowie zwei Garagen.
Objektdaten
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Objektnummer
9132
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Wuppertal
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Baujahr
1930
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
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Zimmer
8.5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
3
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1,86 m²
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Wohnfläche
ca. 338 m²
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Nutzfläche
ca. 251 m²
Preise
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Kaufpreis
800.000 €
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Außenprovision
2.38 %
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
426,90kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
426,90kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Gaszentralheizung (1992)
- Einfachverglaste Holzrahmenfenster
- Terrasse
- Zwei Garagen
- Großer Garten
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
Sonstige Informationen
Der Käufer hat 2,38% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
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