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Das Objekt

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und gehobene Ausstattungsdetails. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, zentral gelegenen Mehrfamilienhauses in Wuppertal-Elberfeld.

Die Wohnung präsentiert sich in modernem Stil: Der Wohn- und Schlafbereich ist mit pflegeleichtem Klick-Vinylboden ausgestattet, während Fliesen im Flur und in der Küche für eine klare, funktionale Gestaltung sorgen. Die Elektrik inklusive Schalterprogramme wurde vollständig erneuert. Auch die Sanitärobjekte im Badezimmer sind neu und zeitgemäß. Besonders angenehm: Die Loggia lädt zum Verweilen im Freien ein, Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sichtschutz. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden. Darüber hinaus bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum.

Ein separater Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche im Untergeschoss runden das Angebot ab. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen in citynaher Lage legen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    9328

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Wuppertal

  • Baujahr

    1950

  • Zustand

    modernisiert

  • Verfügbar ab

    01.11.2025

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 50 m²

Preise

  • Kaltmiete

    420 €

  • Nebenkosten

    150 €

  • Kaution

    840 €

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

- Modernisierte Elektrik
- Bad mit zeitgemäßer Ausstattung
- Loggia
- Rollläden
- Keller
- Waschmaschinenanschluss in Küche
- Gaszentralheizung

Grundrisse

Lage

Zentral wohnen im Herzen von Elberfeld: Die angebotene Wohnung bietet kurze Wege zum Hauptbahnhof, zur Schwebebahn und in die lebendige Elberfelder Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den ÖPNV und die A46 ist hervorragend. Trotz der zentralen Lage ist das Wohnumfeld ruhig und angenehm. Grünflächen wie die Hardt-Anlagen oder die beliebte Nordbahntrasse sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten Raum für Erholung.

Ideal für alle, die urbanes Leben mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität verbinden möchten.

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