Das Objekt
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Büro- und Geschäftshaus, das im Jahr 1981 errichtet wurde. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2023 erneuert wurde. Zusätzlich verfügen die Verkaufsräume über eine Fußbodenheizung sowie eine Klimatisierung. Die Verkaufsflächen variieren zwischen ca. 152 m² und 272 m², die Büroeinheiten zwischen ca. 146 m² und 152 m². Alle Einheiten sind mit isolierverglasten Kunststofffenstern aus dem Jahr 2001 ausgestattet. Die Bäder stammen aus dem Baujahr. Die Verkaufsflächen sind durch einen repräsentativen Treppenaufgang miteinander verbunden. Zwischen dem Unter- und dem Erdgeschoss befindet sich zudem eine Deckenaussparung, die als architektonisches Verbindungsstück zwischen den Verkaufsräumen dient.
Objektdaten
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Objektnummer
9315
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Objektart
Zinshaus / Renditeobjekt
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Ort
Wuppertal
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Baujahr
1981
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Verfügbar ab
sofort
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 317 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 927 m²
Preise
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Kaufpreis
750.000 €
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Jahresmiete soll
68.544 €
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Außenprovision
4.76 %
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
173,70kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
173,70kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Gaszentralheizung (2023)
- Thermopenverglasung mit Sonnenschutz
- Elektrik (1981)
- Leerstehendes Objekt
Sonstige Informationen
MAKLERCOURTAGE
Der Käufer hat 4,76% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen.
Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.

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