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Das Objekt

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem perfekt verwalteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908. Auf ca. 55 m² befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit einem altbautypischen Erker, einer Küche mit Essbereich, einer Diele und einem Bad mit Wannendusche. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses.

Ausgestattet ist sie mit hellem, gepflegtem Laminat und weißer Raufasertapete. Die Wohnung zeichnet sich durch hohe Decken und große Fenster aus, welche einen geräumigen und einladenden Effekt hinterlassen. Das Badezimmer ist grünlich gefliest und verfügt über eine Wannendusche, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss und eine Toilette. Für Tageslicht im Bad sorgt ein Fenster.

Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum auf halber Treppe zur Verfügung, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein eigenes Kellerabteil bietet weiteren Platz zum Verstauen persönlicher Gegenstände.

Die Wohnung bietet sich aufgrund der optimalen Aufteilung sowohl für alleinstehende Personen, Pärchen als auch für Pärchen mit Kleinkind an.

Objektdaten

  • Objektnummer

    9253

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Solingen

  • Baujahr

    1908

  • Zustand

    Neuwertig

  • Verfügbar ab

    01.07.2025

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 55 m²

Preise

  • Kaltmiete

    450 €

  • Nebenkosten

    100 €

  • Kaution

    1.350 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    387kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

387kWh / (m²*a)

Ausstattung

- Hohe Decken
- Lichtdurchflutet
- Gasetagenheizung
- Großzügige Fenster
- Abstellraum auf halber Treppe
- Eigener Kellerabteil

Grundrisse

Sonstige Informationen

Die Kaution beträgt drei Monatsmieten. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt, daher muss der/die zukünftige Mieter*in einen Gasliefervertrag abschließen.

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