Das Objekt
Dieses im Jahr 1982 erbaute Einfamilienhaus bietet ca. 145 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Die Aufteilung bietet viel Platz für eine Familie und viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015. Im Zuge der Modernisierung wurden auch die Gas- und Heizungsrohre erneuert. Die Austattung entspricht überwiegend dem Stand des Baujahres: Dach, Elektrik und Sanitäranlagen sind original. Das Objekt ist größtenteils mit isolierverglasten Holzrahmefenstern aus dem Baujahr ausgestattet. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen ein Kamin im Wohnbereich sowie ein Außenkamin, ein Balkon im Obergeschoss, ein großzügiger Garten mit viel Potenzial, eine Garage mit elektrischem Tor und eine große Auffahrt. Der Keller ist trocken und gepflegt. Ein solides Haus mit guter Substanz.
Objektdaten
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Objektnummer
9235
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Wermelskirchen
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Baujahr
1982
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
3
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.010 m²
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Wohnfläche
ca. 145 m²
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Nutzfläche
ca. 80 m²
Preise
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Kaufpreis
420.000 €
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Innenprovision
3.2725 %
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Außenprovision
3.2725 %
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
99,30kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
99,30kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Baujahr 1982
- Fußbodenheizung (Gaszentralheizung 2015)
- Isolierverglaste Holzrahmenfenster (1982)
- Großes Gartengrundstück
- Ein Balkon
- Eine Garage
Sonstige Informationen
MAKLERCOURTAGE
Der Käufer hat 3,2725 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen.
Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
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