Zentral wohnen in der Elberfelder Nordstadt Wohnung zur Miete in Wuppertal

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Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss und besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Diele, Bad mit großer Wanne und WC.

Ausstattung

Diese lichtdurchflutete, moderne 3-Zimmer-Wohnung ist mit frisch gestrichener, weißer Raufasertapete versehen. Das Badezimmer ist ansprechend, hell und einheitlich gefliest. Außerdem verfügt es über eine große Eckbadewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Im restlichen Wohnbereich liegt ein heller Laminatboden in Holzoptik. Alle Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung und die Warmwasserzubereitung ist über einen Durchlauferhitzer geregelt. Eine professionelle Treppenhausreinigung ist vorhanden. Ein Kellerraum gehört zu der Wohnung, ebenso ein Kabelanschluss. Das Haus ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen. Auf Wunsch kann von dem Vormieter gegen ein Entgelt eine Einbauküche samt Elektrogeräten übernommen werden. Vom Wohnraum aus bietet die Wohnung einen tollen Blick über Elberfeld bis zu den Südhöhen.

Lage

Die Immobilie ist in einer Seitenstraße der Hochstraße und befindet sich unweit des Elberfelder Rathauses, der Einkaufs-Centren, Rathaus-Galerie und Friedrichs-Arkaden. Die Elberfelder Innenstadt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Sonstiges

Bedarfsenergieausweis aus 01.08.2017
Endenergiebedarfswert 201,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse G

Preise & Kosten

Preise
  • Miete zzgl. NK 455 €
  • Nebenkosten 253 €
Kaution
910 €

.pdf-Expose

Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM0936

Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 70 m²
  • Zimmer 3
Räume
  • Lage im Objekt (Etage) 4
  • Anzahl Etagen 4
  • Anzahl Schlafzimmer 2
  • Anzahl Badezimmer 1
Informationen
  • verfügbar ab 01.02.2023
Zustand
  • Baujahr 1950
  • Unterkellert Ja
  • Zustand neuwertig
Ausstattung
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerungsart Gas

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

201,90 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

gas

Heizungsart

zentral

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

G

Gültig bis

31.07.2027


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