Pflegeleichte Kapitalanlage Wohnung zum Kauf in Remscheid

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Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Etage) und besteht aus einem Wohnzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Duschbad mit Fenster.

Ausstattung

Die gepflegte und geschmackvoll gestaltete Wohnung ist in einem zeitgemäßen Zustand und bietet hochwertigen Wohnraum. In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Zuletzt wurde das Bad mit einer modernen bodengleichen Dusche ausgestattet. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen. Die Beheizung erfolgt über eine zeitgemäße Gas-Zentralheizung. Von der nach Süden ausgerichteten Dachterrasse genießen Sie einen herrlichen Blick auf Felder und Wiesen. Alles in allem eine solide Kapitalanlage mit guter Rendite.

Lage

Die Immobilie erreichen Sie über die Barmer Straße. Es handelt sich um eine zentrale Wohnlage des Stadtteilzentrums von Remscheid-Lüttringhausen. Alle Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kindergärten etc. sind in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahn ist gegeben. Umfangreiche Naherholungsgebiete schließen sich an das Wohngebiet an.

Sonstiges

Die Wohnung ist vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Mieteinnahme:
ca. EUR 6.550,- p.a. zzgl. Betriebs- und Nebenkosten

Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Das Hausgeld beträgt inklusive der Kosten für z.B. Grundabgaben, Allgemeinstrom, Kalt-Warmwasser, Versicherungen, Verwalter, Rücklagen und Heizung ca. EUR 224,- pro Monat.

Angaben gemäß EnEV 2014:
Verbrauchsausweis gültig von: 04.09.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 104 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 109.000 €
  • Mieteinnahmen (Soll) 6.550 €
  • Mieteinnahmen (Ist) 6.550 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.

.pdf-Expose

Die Immobilie

Objekt-Nr. MAV8833

Stellflächen
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Stellplätze 1
Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 69 m²
  • Zimmer 3
  • vermietbare Fläche (ca.) 69 m²
Räume
  • Anzahl Schlafzimmer 2
  • Anzahl Badezimmer 1
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab vermietet
Zustand
  • Baujahr 1984
  • Unterkellert Ja
  • Zustand neuwertig
Ausstattung
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerungsart Gas

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

104 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger

gas

Heizungsart

zentral

Primärenergieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Gültig bis

03.09.2028


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