Perfektes Anwesen im Bauhaus-Stil am Toelleturm Haus zum Kauf in Wuppertal

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Beschreibung

Keller:
vier Kellerräume, Heizungs-/Vorratsraum, Waschküche, Zugang in die Garage

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Musikzimmer mit Ausgang auf die zweite Terrasse, Kaminzimmer, Küche, Gäste-WC, Empfang

Obergeschoss:
vier Schlafzimmer davon zwei mit Ausgang auf den Balkon, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC

Dachgeschoss:
zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Ausgang auf die Dachterrasse

Ausstattung

Die vom Architekten Hans Heinz Lüttgen erstellte Villa Fischer in Bauhaus-Architektur stellt eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt dar und ist ein Leckerbissen für alle Freunde dieses Baustils. Mit diversen Publikationen in Fachmagazinen, Zeitungen und in Filmbeiträgen wurde dieses Gebäude umfangreich vorgestellt und das Thema Bauhaus behandelt. Dieses außergewöhnlich großzügig aufgeteilte Haus wurde vom derzeitigen Eigentümer vor ca. 20 Jahren umfangreich modernisiert. Kubische Körper, Flachdächer, Fensterbänder und feine Betongesimse prägen den Charakter des Hauses, dessen Fassade in diesem Zuge freigelegt und saniert wurde. Die markanten Kreuzsprossenfenster wurden aus Holz mit Isolierverglasungen angefertigt. Des Weiteren fanden umfangreiche Renovierungsarbeiten an den Wänden und Böden statt, insbesondere im Hinblick auf die Wiederherstellung der originalen Farbtöne und der Einbauten. Die Beheizung erfolgt über eine ca. 5 Jahre alte Ölzentralheizung. Insgesamt befindet sich das Anwesen in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand mit modernen Sanitärbereichen. Das Haus verfügt über ideale Flächen für die große Familie, der Garten bietet herrliche Freiräume. Wir bitten Sie an dieser Stelle, eine äußerst diskrete Außenbesichtigung vorzunehmen.

Lage

Das Wohngebiet am Toelleturm gilt als einer der gefragtesten Adressen in Wuppertal und ist bekannt für seine Exklusivität und Werthaltigkeit. Diese Wohnlage ist geprägt von repräsentativen Einfamilienhäusern, herrschaftlichen Anwesen und modernen Mehrfamilienhäusern. Naturliebhaber kommen in den benachbarten Barmer Anlagen und dem Naturschutzgebiet Marpe voll auf Ihre Kosten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadtzentren Elberfeld und Barmen sowie alle umliegenden Städte sind bequem und schnell per PKW erreichbar.

Sonstiges

Das Haus kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Eine Großraumgarage gehört zum Anwesen.

Angaben gemäß EnEV 2014:
Energieausweis nicht erforderlich, da das Haus unter Denkmalschutz steht.

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 950.000 €
Käuferprovision
3.57 %

Die Immobilie

Objekt-Nr. MAV3557

Stellflächen
  • Garagenanzahl 3
Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 294 m²
  • Zimmer 9
  • Grundstück (ca.) 3.203 m²
Räume
  • Anzahl Schlafzimmer 6
  • Anzahl Badezimmer 2
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand
  • Kategorie Luxus
  • Denkmalschutz
  • Baujahr 1927
  • Unterkellert Ja
  • Zustand teil/vollrenoviert
Ausstattung
  • Gäste-WC
  • Befeuerungsart Öl
  • Heizungsart Zentralheizung

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