Neubau - Kapitalanlage in bester Lage Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Remscheid

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Beschreibung

Untergeschoss:
Tiefgaragenstellplätze und diverse Mieterkeller, Wasch/Trockenraum, Fahrradkeller

Erdgeschoss, 1.OG, 2.OG:je Etage: 3 Wohnungen mit jeweils:
Wohn/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse/Balkon, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Bad mit Wanne, WC, Waschtisch, Duschbad mit bodengleicher Dusche, Abstellraum, Diele

Staffelgeschoss:
Wohn/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Dachterrassen, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Bad mit Wanne, WC, Waschtisch, Duschbad mit bodengleicher Dusche, Diele

Wohn/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Dachterrassen, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Waschtisch, Duschbad mit bodengleicher Dusche, Diele

Ausstattung

Moderne Architektur, hoher technischer Standard und hochwertige, geschmackvolle und zeitlose Ausstattung sind Merkmale der hohen Wohnqualität. Hierzu gehört ein Personenaufzug vom Keller in alle Wohnetagen, der eine barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen gewährleistet, elektrische Rollläden, Fußbodenheizungen, Echtholzparkettböden, Fenster mit Dreifachverglasungen und vieles mehr. Mit dieser Immobilie investieren Sie in einem beständigen Sachwert mit hoher Wertstabilität, Inflationssicherheit und sehr guter Rendite.

Lage

Die Königstraße verbindet den Stadtteil Hasten und die Remscheider City. Die gepflegte Umgebung direkt am Stadtwald ist eine beliebte und zentrale Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Das Stadtzentrum von Remscheid ist ca. 2 km entfernt. Eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und zu der Autobahn ist gegeben. Umfangreiche Naherholungsgebiete und ein herrlicher Fernblick runden die hohe Wohnqualität dieses Standortes ab.

Sonstiges

Garagen/Stellplätze: 8 Tiefgaragenstellplätze, 3 Garagen, 6 Außenstellplätze

Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im April 2021 (Der Baubeginn erfolgt umgehend nach Kaufvertragsabschluss).
Die Mieteinnahme beträgt ca. 130.000,- Nettomiete/Jahr. Die Immobilie kann auf Wunsch vermietet werden, eine Mietgarantie für 3 Jahre kann vom Verkäufer übernommen werden.

Angaben gemäß EnEV 2016:
Ein vorläufiger Energieausweis liegt vor.

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 3.238.600 €
  • Mieteinnahmen (Soll) 130.000 €
Käuferprovision
provisionsfrei

Die Immobilie

Objekt-Nr. MAV3563

Stellflächen
  • Stellplätze 14
  • Garagenanzahl 3
Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 980 m²
  • Zimmer 24
  • Grundstück (ca.) 1.345 m²
  • vermietbare Fläche (ca.) 980 m²
Informationen
  • Provisionspflichtig
Zustand
  • Baujahr 2021

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