Mehrfamilienhaus mit kleinem Gewerbeanteil Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Wuppertal

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Beschreibung

Haus
Kellergeschoss:
diverse Mieterkeller, Waschküche, Fahrradabstellraum.

Erdgeschoss:
Ladenlokal 1: Verkaufsraum, Lager, Büro, WCs, Pausenraum
Ladenlokal 2: Verkaufsraum, WC

1. Obergeschoss:
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Essplatz, Diele, Abstellraum, Flur, Bad, Gäste-WC.
Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Küche Essplatz, Diele, Abstellraum, Bad, Gäste-WC.

2. + 3. Obergeschoss:
Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Essplatz, Diele, Bad, Abstellraum, Gäste-WC.
Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Essplatz, Diele, Bad, Abstellraum, Gäste-WC.

Anbau
Erdgeschoss:
Atelier, Büro, WC, Einzelgarage.

Ausstattung

Das gepflegte und solide Haus wurde kontinuierlich modernisiert und bietet zeitgemäßen und familienfreundlichen Wohnraum mit einer funktionalen Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Fenster und Fenstertüren bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen. Alle Bader sind hell gefliest und funktional ausgestattet.

Lage

Die Immobilie erreichen Sie über die Wittener Straße bzw. die Schülkestraße. Es handelt sich um ein beliebtes Wohngebiet in Höhenwohnlage von Wuppertal Barmen mit sehr guter Infrastruktur und Nahversorgung. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und zum Autobahnkreuz Wuppertal-Nord ist gegeben. Die Nordbahntrasse sowie umfangreiche Naherholungsgebiete schließen an das Wohngebiet an.

Sonstiges

Alle Wohnungen und die Gewerbeeinheiten sind vermietet und unterliegen den gesetzlichen Kündigungsbedingungen.

4 Garagen und 5 Stellplätze gehören zur Immobilie.

Angaben gemäß EnEV 2014:
Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 1.120.000 €
  • Mieteinnahmen (Soll) 57.000 €
  • Mieteinnahmen (Ist) 57.000 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.

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Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM2316

Stellflächen
  • Anzahl Stellplätze 9
  • Stellplätze 5
  • Garagenanzahl 4
Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 450 m²
  • Zimmer 17
  • Grundstück (ca.) 1.378 m²
  • vermietbare Fläche (ca.) 943 m²
  • Sonstige Fläche (ca.) 493 m²
Informationen
  • Provisionspflichtig
Zustand
  • Baujahr 1970
  • Zustand gepflegt
Ausstattung
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerungsart Öl

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