Komplett modernisiert für die kleine Familie Haus zum Kauf in Wuppertal

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Beschreibung

Kellergeschoss:
Vorratskeller, Hobbyraum

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Küche, Diele, Bad mit Dusche und WC

1. Obergeschoss:
Schlafzimmer, Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Wanne und WC, Diele

Dachgeschoss:
Kinderzimmer (mit geringem Aufwand kann man dieses Zimmer wieder in zwei Kinderzimmer trennen), Gäste-WC

Ausstattung

Dieses solide Haus wurde in den letzten Jahren komplett modernisiert und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. So wurde u.a. eine Außendämmung an die Fassaden angebracht, das Dach erneuert, die Heizung von Strom auf Gasbrennwert umgestellt, große Teile der Elektrik und die Badezimmer erneuert. Die Fenster bestehen überwiegend aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen. Im Kaufpreis ist eine ca. 3 Jahre alte Einbauküche bereits enthalten. Ein insgesamt optimales Haus für die kleine Familie in zentraler, dennoch ruhiger Lage. Bis auf kleinere Restarbeiten ist das Haus bezugsfertig.

Lage

Das Objekt erreichen Sie über die Kohlenstraße und weiter über die Windhukstraße. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Seitenstraße mit angenehmer Nachbarschaft und überwiegend gepflegter Einfamilienhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Ein Zugang zur Nordbahntrasse befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A43 ist ideal.

Sonstiges

Das Haus kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Angaben gemäß EnEV 2014
Energiebedarfsausweis mit 158,4 kWh/(m²a). Energieeffizienzklasse E.

Baukindergeld: Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus zum Selbstbezug erwerben und haben ein oder mehrere Kinder? Nutzen Sie die neue staatliche Förderung (Baukindergeld) für die Finanzierung. Es werden 1.200 EUR pro Kind und Jahr für einen Zeitraum von zehn Jahren gewährt!
Wir beraten Sie gerne !

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 249.000 €
Käuferprovision
3.57 %

Die Immobilie

Objekt-Nr. MAV3562

Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 90 m²
  • Zimmer 3
  • Grundstück (ca.) 135 m²
Räume
  • Anzahl Schlafzimmer 1
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand
  • Baujahr 1930
Ausstattung
  • Gäste-WC

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

158,40 kWh/(m²*a)

Gültig bis

07.08.2029


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