Innen ganz frisch topsaniert Haus zum Kauf in Wuppertal

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Beschreibung

Kellergeschoss:
Diverse Abstellräume, Hobbyräume, Waschküche, Heizungsraum
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Erker, Esszimmer, Küche mit Ausgang auf die Terrasse/Garten, Diele, Windfang, Gäste-WC
1.Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Ankleidezimmer, Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, WC, Flur, Wohn/Schlafraum, Küche (alternativ ein zusätzliches Kinderzimmer)
Dachgeschoss:
Galerie, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Duschbad

Ausstattung

Das charmante Haus wurde in den vergangenen Jahren aufwendig und stilgerecht modernisiert. Hierzu gehört die komplette Haustechnik, Bäder, Fenster etc. Insgesamt entstand eine stillvolle und wohnliche Atmosphäre. Weitere Arbeiten wie z.B. Fassadenanstrich und Pflasterung der Terrasse werden vom Verkäufer noch durchgeführt. Fenster und Fenstertüren bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen, im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden. Geheizt wird mit einer modernen Gas-Brennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung. Weitere Merkmale der hochwertigen Ausstattung sind z.B. eine Solaranlage, Fischgrät- Eichenparkettböden im Wohnbereich. Derzeit besteht das Haus aus 2 Wohneinheiten und ist ideal als Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten zu nutzen. Der traumhafte parkähnliche Garten bietet herrliche Freiräume.

Lage

Es handelt sich um eine ruhige Höhenwohnlage in direkter Nähe des Landschaftsschutzgebietes rund um die Ronsdorfer Talsperre. Die Innenstadt von Ronsdorf ist ca. 1,5 Km entfernt. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahn ist gegeben.

Sonstiges

Angaben gemäß EnEV2014

Bedarfsausweis gültig vom 22.11.2018, Endenergiebedarf Wärme: 115 kWh/(m²a)

Baukindergeld
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Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 698.000 €
Käuferprovision
3.57 %

Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM2284

Stellflächen
  • Stellplätze 1
  • Garagenanzahl 1
Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 176 m²
  • Zimmer 8
  • Grundstück (ca.) 1.080 m²
Räume
  • Anzahl Schlafzimmer 4
  • Anzahl Badezimmer 2
  • Anzahl Terrassen 1
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab Nach Vereinbarung
  • Modernisierungen 2019
Zustand
  • Baujahr 1938

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

115 kWh/(m²*a)

Gültig bis

20.11.2028


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