Ideale Kapitalanlage in Küllenhahn Wohnung zum Kauf in Wuppertal

Alle Bilder ansehen

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in Hochparterre und besteht aus einem Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und WC, Diele.

Ausstattung

Diese optimal aufgeteilte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne größeren Renovierungsstau. Sämtliche Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen und die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Tageslichtbad ist zeitlos hell verfliest und die Böden wurden überwiegend mit Laminat belegt. Zur alleinigen Nutzung steht ein Kellerraum zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um ein sehr interessantes Angebot für den Kapitalanleger.

Lage

Das Objekt erreichen Sie über die Küllenhahner Straße. Es handelt sich um eine beliebte Lage auf den Wuppertaler Südhöhen im Bezirk Küllenhahn. Eine hervorragende Infrastruktur mit der Anbindung an die L418 in Richtung des Autobahnkreuzes Sonnborn ist gegeben, ebenso sind öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbare Nähe vorhanden. Desweiteren bestehen ideale und kurze Wege zu Schulen und Sporteinrichtungen. Diese Lage vereinigt die Vorteile des stadtnahen Arbeitens, bei gleichzeitig ausgezeichneter Verkehrsanbindung zu diversen Autobahnen und Stadtzentren.

Sonstiges

Die Wohnung ist vermietet und unterliegt den gesetzlichen Kündigungsbestimmungen.

Das Hausgeld beträgt inklusive sämtlicher Kosten wie z.B. Heizung, Versicherungen, Wasser, Abwasser, Müllabfuhr etc. ca. EUR 353,- pro Monat. Im Hausgeld ist eine Rücklage in Höhe von über EUR 2,- pro m² enthalten.

Mieteinnahme: ca. EUR 4.950,- p.a. zzgl. Betriebs und Nebenkosten

Angaben gemäß EnEV 2014
Verbrauchsausweis gültig vom 18.10.2017 mit 145,3 kWh/(m²*a),
Energieeffizienzklasse E.

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 115.000 €
  • Mieteinnahmen (Soll) 4.950 €
  • Mieteinnahmen (Ist) 4.950 €
Käuferprovision
provisionsfrei

.pdf-Expose

Die Immobilie

Objekt-Nr. MAV8818

Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 68 m²
  • Zimmer 3
Räume
  • Anzahl Etagen 3
  • Anzahl Schlafzimmer 2
  • Anzahl Badezimmer 1
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab vermietet
Zustand
  • Baujahr 1961
  • Unterkellert Ja
  • Zustand modernisiert
Ausstattung
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerungsart Gas

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

145,30 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger

Gas

Hauptenergieträger

gas

Heizungsart

zentral

Energieeffizienzklasse

E

Gültig bis

16.10.2027


Ihre Objekt-Anfrage

Online-Suchauftrag

Nutzen Sie unseren Online-Suchauftrag! Sie erhalten dann unsere neuesten Angebote per E-Mail.