Gute Kapitalanlage am Katernberg Wohnung zum Kauf in Wuppertal

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Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und WC, Diele mit Abstellkammer.

Ausstattung

Die Wohnung, welche in einer im Jahre 1998 vollständig renovierten Wohnanlage liegt, befindet sich in einem gepflegten, baujahrstypischen Gesamtzustand. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen und die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (2001). Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und für die Allgemeinheit ein Trockenraum. Der nach Süd-Osten ausgerichtete Balkon mit dem Blick ins Grüne rundet diese ideal aufgeteilte Wohnung ab.

Lage

Es handelt sich um ein reines Anliegerviertel ohne Durchgangsverkehr am Katernberg. Supermärkte und eine Apotheke sind in der Nähe, ebenso eine Bushaltestelle mit den Linien 647 und 649 in Richtung Velbert-Neviges und die Linie 617 in Richtung City-Elberfeld. Im Einzugsgebiet befinden sich die Naherholungsgebiete Triebelsheide, Untenrohleder und Mirker Hain. Außerdem besteht eine gute Verkehrsanbindung zur A46 und zur B224 in Richtung Essen.

Sonstiges

Die Wohnung ist vermietet und unterliegt den gesetzlichen Kündigungsbestimmungen.

Das Hausgeld beträgt inkl. sämtlicher Kosten wie z.B. Grundabgaben, Allgemeinstrom, Heizung, Kalt-/Warmwasser, Versicherungen, Grundstückspflege und Winterdienst, Rücklagen und Verwaltung ca. EUR 200,00 pro Monat.

Mieteinnahmen: ca. EUR 4.880,- p.a. zzgl. Betriebs und Nebenkosten

Hinweis: Auf Wunsch kann ein Stellplatz hinzuerworben werden.

Angaben gemäß EnEV2014:
Bedarfsausweis gültig vom 13.09.2017 mit 193,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 110.000 €
  • Mieteinnahmen (Soll) 4.880 €
  • Mieteinnahmen (Ist) 4.880 €
Käuferprovision
provisionsfrei

.pdf-Expose

Die Immobilie

Objekt-Nr. MAV8816

Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 71 m²
  • Zimmer 3
Räume
  • Lage im Objekt (Etage) 1
  • Anzahl Etagen 3
  • Anzahl Schlafzimmer 2
  • Anzahl Badezimmer 1
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab vermietet
Zustand
  • Baujahr 1965
  • Unterkellert Ja
  • Zustand gepflegt
Ausstattung
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerungsart Gas

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

193,10 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger

Gas

Hauptenergieträger

gas

Heizungsart

zentral

Energieeffizienzklasse

F

Gültig bis

12.09.2027


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