Erstklassig saniertes 2-Raum-Büro Büro/Praxis zur Miete in Wuppertal

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Beschreibung

Diese Büro-/Praxisräume erreichen Sie über einen Aufzug bis ins 3. Obergeschoss und sie bestehen aus 2 Büroräumen, einer Teeküche, Diele und WC.

Ausstattung

Dieses helle, frisch renovierte und gut aufgeteilte Büro befindet sich in einem gepflegtem und barrierearmen Wohn- und Geschäftshaus und verfügt über eine Gegensprechanlage. Die beiden Büroräume sind freundlich und hell gestaltet und mit Lamellen ausgestattet. Im gesamten Büro sind Klick-Vinyl-Böden verlegt. EDV-technisch verfügen die beiden Arbeitszimmer über eine Rundum-Verkabelung mit Kat 6 Kabeln. Alle Räume sind über den Flur zu erreichen. Im WC sind moderne dunkle Bodenfliesen verlegt. Die Teeküche verfügt über eine kleine Sitzecke. Im Treppenhaus ist ein Aufzug vorhanden. Die großzügigen Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. Beheizt wird über eine Fernwärmeheizung und die Warmwasserversorgung läuft über einen Durchlauferhitzer.

Lage

Die Bürofläche liegt in erstklassig zentraler Lage in der Elberfelder Fußgängerzone. Hier sind Sie für Ihre Kunden und Mitarbeiter gut erreichbar. Durch die zentrale Lage sind Gastronomie, Ärzte, Apotheken und viele Filialisten sowie der Hauptbahnhof und die Schwebebahn schnell zu erreichen. Öffentliche Parkhäuser sind wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Laut unseren Informationen kann im benachbarten Parkhaus, an der Morianstraße, ein Stellplatz angemietet werden.

Angaben gemäß EnEV2014
Verbrauchsausweis gültig vom 21.06.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 94 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C

Preise & Kosten

Preise
  • Miete zzgl. NK 428 €
Kaution
856 €
Mieterprovision
2.38 Monatsmieten inkl. MwSt.

.pdf-Expose

Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM0886

Stellflächen
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Stellplätze 1
Flächen
  • Zimmer 3
  • Nutzfläche (ca.) 63 m²
  • Gesamtfläche (ca.) 63 m²
  • Bürofläche (ca.) 63 m²
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab kurzfristig
  • Barrierefrei
Zustand
  • Kategorie Gehoben
  • Baujahr 1957
  • Zustand voll saniert
Ausstattung
  • Heizungsart Fernwärmeheizung
  • Befeuerungsart Fernwärme

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

94 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger

fern

Heizungsart

fern

Primärenergieträger

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

Gültig bis

19.06.2029


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