Erstbezug nach Sanierung in Sonnborn Wohnung zur Miete in Wuppertal

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Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Gäste-/Arbeitszimmer, großer Wohnküche, Bad mit Fenster, sowie einem Abstellraum auf halber Treppe.

Ausstattung

Seit 2020 wurde die 3-Zimmerwohnung umfangreich saniert und verfügt über eine moderne Beleuchtung in Flur und Bad. Die Elektrik und das Schalterprogramm wurden komplett erneuert. Die Wände im Bad sind glatt weiß verputzt, die übrige Wohnung wurde mit Raufaser versehen und weiß gestrichen. Der Boden in der Küche und den Wohnräumen ist mit modernem Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer enthält einen Klickvinylboden in Fliesenoptik. Alle Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gascirkoheizung mit individueller Temperaturregelung. Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss und eine Gegensprechanlage. Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich im Badezimmer, welches hell und modern gefliest ist und außerdem noch jede Menge Platz bietet. Des Weiteren bietet diese geräumige Wohnung einen eigenen Kellerraum sowie einen Abstellraum auf halber Treppe. Alle Wohnungen und das ebenfalls komplett renovierte Treppenhaus sind mit Funkrauchwarnmeldern ausgestattet.

Lage

Die Garterlaie befindet sich in zentraler, ruhiger Lage in Wuppertal-Sonnborn. Der direkte Weg in die Innenstadt ist dank der naheliegenden Schwebebahn und des S-Bahnhofes schnell und unkompliziert. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Ärzte verschiedener Fachrichtungen erreichen Sie fußläufig auf der angrenzenden Sonnbornerstraße. Eine sehr gute Anbindung an das Autobahnkreuz Sonnborn mit Verbindung nach Düsseldorf, Hagen und Essen ist ebenso gegeben. Freizeitmöglichkeiten wie der Wuppertaler Zoo, sowie Zugänge zur Nord- und Sambatrasse sind nur wenige Minuten entfernt.

Sonstiges

Bedarfsenergieausweis aus 12.08.2021
Endenergiebedarfswert 168,2 kWh / m²
Energieeffizienzklasse: F

Preise & Kosten

Preise
  • Miete zzgl. NK 600 €
  • Nebenkosten 150 €
Kaution
1.200 €

.pdf-Expose

Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM0902

Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 87 m²
  • Zimmer 3
Räume
  • Lage im Objekt (Etage) 2
  • Anzahl Etagen 4
  • Anzahl Schlafzimmer 2
  • Anzahl Badezimmer 1
Informationen
  • verfügbar ab kurzfristig
Zustand
  • Kategorie Gehoben
  • Baujahr 1905
  • Zustand voll saniert
  • Unterkellert Ja
Ausstattung
  • Befeuerungsart Gas

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

168 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger

gas

Primärenergieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Gültig bis

11.08.2031


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