Erdgeschossige Büro-/Praxisetage Büro/Praxis zum Kauf in Wuppertal

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Beschreibung

Die Praxis befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Empfangsbereich, 8 multifunktionalen Räumen (abgeteilt durch Leichtbauwände), Küche, Damen- und Herrentoilette.

Ausstattung

Die multifunktionale Fläche ist bisher als Praxis genutzt worden. Die Wände in Leichtbau sind ohne großen Aufwand an individuelle Bedürfnisse anpassbar. Großzügige Fensterflächen geben den Räumlichkeiten eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Ausstattung ist zeitgemäß und gepflegt. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen und die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Ronsdorf und ist über die Staubenthaler Straße zu erreichen. Es handelt sich um eine innerstädtische Lage mit bester, fußläufig zu erreichender Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich praktisch vor der Tür. Eine gute Anbindung an die Autobahn A1 und die Landstraße L418 ist gegeben.

Sonstiges

Die Büro-/Praxisetage ist frei.

Das Hausgeld beträgt inkl. sämtlicher Kosten wie z.B. Heizung, Allgemeinstrom, Kalt-/Warmwasser, Versicherungen, Müllabfuhr, Grundstückspflege und Winterdienst, Hausmeisterservice, Rücklagen und Verwaltung ca. EUR 586,00 pro Monat.

Drei Tiefgaragenstellplätze gehören zu der Praxis.

Angaben gemäß EnEV 2014:
Energieverbrauchsausweis gültig vom 20.12.2018
Verbrauchsenergiekennwert mit 100 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: D

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 329.000 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.

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Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM11112

Stellflächen
  • Anzahl Stellplätze 3
  • Stellplätze 3
Flächen
  • Zimmer 8
  • Nutzfläche (ca.) 170 m²
  • Gesamtfläche (ca.) 170 m²
  • Bürofläche (ca.) 170 m²
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand
  • Baujahr 1996
  • Zustand modernisiert
Ausstattung
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerungsart Gas
  • Fahrstuhl Personen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

100 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger

gas

Heizungsart

zentral

Primärenergieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Gültig bis

20.12.2028


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