Endlich Platz für alle in 4 Zimmern Wohnung zum Kauf in Wuppertal

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Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Bad mit Walk-In-Dusche und WC, Abstellraum, Gäste-WC, große Diele.

Ausstattung

Die hochwertig modernisierte Wohnung ist barrierearm und zeitgemäß gestaltet. Derzeit ist das 4. Zimmer als Esszimmer zum Wohnraum durch einen großen Durchgang verbunden und bietet hierdurch einen großzügigen Wohn-/Essbereich. Mit geringen Aufwand kann der Essbereich wieder zu einem separaten, zweiten Kinderzimmer umgebaut werden. Das Bad mit einer barrierefreien Walk-In-Dusche ist neuwertig. Insgesamt sind hochwertige Materialien im Bereich Bad, Bodenbeläge, Innentüren etc. verwendet worden. Fenster und Fenstertüren bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Lage

Die Immobilie erreichen Sie über den Otto-Hausmann-Ring im Quartier Varresbeck. Es handelt sich um eine beliebte Lage mit sehr guter Infrastruktur und Nahversorgung. Schulen, Kindergärten und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Nordbahntrasse ist ca. 150m entfernt. Eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahn ist gegeben.

Sonstiges

Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.

Eine Garage gehört zur Wohnung.

Das Hausgeld beträgt für die Wohnung inklusive sämtlicher Kosten wie z.B. Allgemeinstrom, Kaltwasser, Versicherungen und Rücklagen ca. EUR 280,- pro Monat. (ohne Heizung)

Angaben gemäß EnEV 2014
Bedarfsausweis gültig von: 24.10.2017
Endenergiebedarf Wärme: 179.1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 159.000 €
  • Hausgeld 280 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.

.pdf-Expose

Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM7540

Stellflächen
  • Garagenanzahl 1
Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 94 m²
  • Zimmer 4
Räume
  • Lage im Objekt (Etage) 0
  • Anzahl Etagen 3
  • Anzahl Schlafzimmer 3
  • Anzahl Badezimmer 1
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab kurzfristig
Zustand
  • Baujahr 1965
  • Unterkellert Ja
  • Zustand neuwertig
Ausstattung
  • Gäste-WC
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerungsart Gas

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

179,10 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger

gas

Heizungsart

zentral

Primärenergieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Gültig bis

23.10.2027


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