Eleganter Bungalow in Top-Lage Haus zum Kauf in Wuppertal

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Beschreibung

Kellergeschoss:
Doppelgarage mit Zugang zum Haus, große Eingangsdiele, Arbeitszimmer, Gäste-Zimmer, Duschbad, Waschküche Heizungskeller, Abstellraum, Flur mit Ausgang in den Garten.

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten mit traumhaftem Fernblick, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche mit Ausgang auf die Terrasse, Duschbad, separates WC, Wannenbad, Gäste-WC, Flur, Diele.

Ausstattung

Das elegante Haus besticht durch seine zeitlose Architektur und seine baujahrestypischen Stilmerkmale. Insbesondere der traumhafte Ausblick und die lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre gewährleisten hohen Wohnkomfort. Seit der Bauzeit wurde das Haus kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich sehr gepflegt. Alle Bäder sind hell gefliest und zweckmäßig ausgestattet. Fenster und Fenstertüren bestehen aus Holz- bzw. Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen und überwiegend elektrisch betriebenen Kunststoffrollläden. Die Nord- und die Westfassade wurden wärmegedämmt. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Im Haus befindet sich eine Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor. Der großzügige Garten mit großen Sonnenterrasse bietet herrliche Freiräume.

Lage

Die Immobilie erreichen Sie über die Augustastraße. Es handelt sich um eine Top-Höhenwohnlage der Oberen Südstadt, in direkter Nähe des Naherholungsgebietes Gelpetal und der Uni-Wuppertal. Eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und zu den Autobahnen A46 und A1 sind über die L418 gegeben. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Das Haus kann kurzfristig bezogen werden.

Eine Doppelgarage befindet sich im Haus.

Angaben gemäß EnEV 2014:
Bedarfsausweis gültig von: 01.09.2022
Endenergiebedarf Wärme: 312 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 870.000 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.

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Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM2324

Stellflächen
  • Garagenanzahl 2
Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 180 m²
  • Zimmer 6
  • Grundstück (ca.) 1.141 m²
Räume
  • Anzahl Schlafzimmer 5
  • Anzahl Badezimmer 3
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab kurzfristig
Zustand
  • Baujahr 1968
  • Unterkellert Ja
  • Zustand modernisiert
Ausstattung
  • Gäste-WC
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerungsart Öl

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

312 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

oel

Heizungsart

zentral

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieeffizienzklasse

H

Gültig bis

01.09.2032


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