Einfamilienhaus mit Gewerbe in Velbert zu verkaufen! Haus zum Kauf in Velbert

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage nahe dem Stadtzentrum von Velbert Neviges.
Die Umgebung ist mit ansehnlichen 1-2 Familienhäusern bebaut. Schulen, Kindergärten und die Innenstadt von Neviges ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahn ist gegeben. Umfangreiche Naherholungsgebiete schließen an das Wohngebiet an.

KG: Teilunterkellert, 2 Räume
EG: Wohnzimmer, Küche, Diele mit Ausgang auf den Hof, Gewerberaum mit separatem Zugang ca.20 m² groß (kann auch zu einem Wohnzimmer umgebaut werden und ist nicht in den 100m² Wohnfläche enthalten).
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche + WC, Abstellraum

Das solide, massive Backstein gebaute Haus ist komplett modernisierungsbedürftig. Die Aufteilung ist nicht mehr zeitgemäß.

Angaben gemäß EnEV 2014

Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

MAKLERCOURTAGE
Der Käufer hat 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige
Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein
Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.