Denkmalgeschütze Maisonette-Wohnung an den Hardt-Anlagen Wohnung zum Kauf in Wuppertal

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem historischen Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde um das Jahr 1900 errichtet und im Jahr 2003 umfassend ausgebaut sowie modernisiert, wodurch eine zeitgemäße Wohnatmosphäre geschaffen wurde. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 77 m², welche durch eine Gas-Zentralheizung beheizt wird. Die Elektrik befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Das Dach sowie die Dachfenster wurden im Jahr 2022 erneuert. Insgesamt bietet die Wohnung einen zeitgemäßen Komfort in einer zentralen Wohnlage.

Das Objekt liegt in einer charmanten Wohnstraße, welche sich durch eine ruhige, dennoch zentrale Lage auszeichnet. Hier finden Sie eine Mischung aus historischer Architektur, sowie modernen Wohnhäusern.
In fußläufiger Umgebung findet man gepflegte Grünanlagen, Spielplätze sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Diese Wohnlage bietet ein angenehmes Wohnerlebnis mit einer guten Balance zwischen städtischer Bequemlichkeit und der Ruhe eines Wohnviertels.

Angaben gemäß EnEV 2014
Befreit von der Ausweisung eines Energieausweises,
da das Objekt unter Denkmalschutz steht.

MAKLERCOURTAGE
Der Käufer hat 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige
Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein
Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.