Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung in der Elberfelder Südstadt Wohnung zum Kauf in Wuppertal

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Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist nach Umbau wie folgt aufteilbar:

Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad

Ausstattung

Die modernisierte, bisher als Büroetage genutzte Wohnung, bietet großzügigen und zweckmäßigen Wohnraum. Abschließende Arbeiten wie z.B. Umbau des Bades und auf Wunsch eine Anpassung der Grundrisse müssen noch durchgeführt werden. Die erforderlichen bautechnischen Genehmigungen sind vorhanden. Alle Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen. Geheizt wird über eine zeitgemäße Gasetagenheizung. Die Wohnung besitzt einen separaten Eingang. Zur Wohnung gehören 4 große Kellerräume.

Lage

Die Immobilie erreichen Sie über die Kölner Straße. Es handelt sich um eine ruhige Wohnstraße mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Hauptbahnhof, Bus und Schwebebahnhaltestellen sowie die Fußgängerzone von Elberfeld sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch die Uni, die Schwimmoper und die Stadthalle befinden sich in direkter Nähe.

Sonstiges

Die Wohnung kann nach Umbau kurzfristig bezogen werden.

Das Hausgeld beträgt inklusive z.B. Grundabgaben, Allgemeinstrom, Rücklagen, Versicherungen, Verwalter, ca. EUR 300,- pro Monat.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.07.2020
Endenergiebedarf Wärme: 138.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 139.000 €
  • Hausgeld 300 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.

.pdf-Expose

Die Immobilie

Objekt-Nr. MAV8825

Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 100 m²
  • Zimmer 4
Räume
  • Anzahl Etagen 4
  • Anzahl Schlafzimmer 2
  • Anzahl Badezimmer 1
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab Nach Vereinbarung
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
Zustand
  • Baujahr 1952
  • Zustand nach Vereinbarung
  • Unterkellert Ja
Ausstattung
  • Befeuerungsart Gas

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

138 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger

gas

Primärenergieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Gültig bis

04.07.2030


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