2-Familien-Fachwerkhaus Haus zum Kauf in Wuppertal

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Beschreibung

Kellergeschoss:
Gewölbekeller

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Flur.

1.Obergeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Flur.

Dachgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC.

Ausstattung

Das solide Objekt bietet multifunktionalen Wohnraum auf 3 Etagen. Derzeit befinden sich 3 Wohneinheiten im Haus. Es besteht umfangreicher Modernisierungsbedarf. Die Fenster bestehen überwiegend aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen bzw. Gasöfen. Die Bäder sind hell gefliest und funktional ausgestattet. Es bestehen Anbaumöglichkeiten. Das Gartengrundstück bietet herrliche Freiräume.

Lage

Die Immobilie erreichen Sie über die Herichhauser Straße. Es handelt sich um ein ruhiges Wohngebiet nahe dem Stadtteilzentrum von Cronenberg. Dort finden Sie alle Versorgungseinrichtungen. Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahn ist gegeben. Das Naherholungsgebiet Burgholz und die beliebte Sambatrasse schließen an das Wohngebiet an.

Sonstiges

Das Haus ist frei.

Zwei Stellplätze gehören zur Immobilie.

Angaben gemäß EnEV 2014:
Bedarfsausweis gültig von: 08.08.2020
Endenergiebedarf Wärme: 228.9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 349.000 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.

.pdf-Expose

Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM2321

Stellflächen
  • Anzahl Stellplätze 2
  • Stellplätze 2
Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 180 m²
  • Zimmer 8
  • Grundstück (ca.) 875 m²
Räume
  • Anzahl Schlafzimmer 4
  • Anzahl Badezimmer 3
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab kurzfristig
Zustand
  • Baujahr 1890
  • Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig
  • Unterkellert Ja
Ausstattung
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerungsart Gas

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

228,90 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger

gas

Heizungsart

etage

Primärenergieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

G

Gültig bis

07.08.2030


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