2- bis 3-Familienhaus mit weiterer Bebauungsmöglichkeit Haus zum Kauf in Wuppertal

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Beschreibung

Keller :
Heizungskeller, Waschküche

Gartengeschoss :
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad mit Dusche und WC, Flur

Erdgeschoss :
Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Kinderzimmer mit Ausgang auf den Balkon, große Wohnküche mit zwei Ausgängen auf die Terrassen

Dachgeschoss :
Wohn-/Ess- und Schlafraum mit Ausgang auf die Dachterrasse, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC/Bidet, Ankleidezimmer

Ausstattung

Das in zeitloser Architektur erstellte großzügige Haus wurde in den vergangenen Jahren auf hohem Niveau komplett modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, hochwertigen und geschmackvoll gestalteten Zustand. Auf drei Ebenen sind jeweils abgeschlossene Einheiten mit eigenem Zugang. Diese Eigenschaft ist optimal für eine Nutzung Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationenhaus etc. Merkmale der gehobenen Ausstattung sind z. B. zwei hochwertige Einbauküchen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Eichendielenboden in den Wohnbereichen im Erdgeschoss, Feinsteinzeugböden in den Küchen, Fluren und Bädern, Regenwasserzisterne etc. Drei luxuriöse Bäder bieten eine Wellness-Atmosphäre. Die Fenster und Fenstertüren bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen und elektrischen Rollläden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdwärmepumpe mit Warmwasserspeicher. Das traumhafte Gartengrundstück mit wertvoller Bepflanzung bietet auf verschiedenen Terrassen herrliche Freiräume. Es besteht eine weitere Bebauungsmöglichkeit für ein freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus.

Lage

Die Immobilie erreichen Sie über die Gosenburg. Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage mit umliegend hochwertiger Ein- bis Zweifamilienhausbebauung. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse direkt am Waldgebiet Murmelbachtal. Schulen, Kindergärten und umfangreiche Einkaufmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahn ist gegeben.

Sonstiges

Eine Garage und drei Stellplätze gehören zu dem Haus.

Das Haus ist frei.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 05.09.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 18.3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A+

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 849.000 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.

.pdf-Expose

Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM2301

Stellflächen
  • Anzahl Stellplätze 4
  • Stellplätze 3
  • Garagenanzahl 1
Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 250 m²
  • Zimmer 7
  • Nutzfläche (ca.) 45 m²
  • Grundstück (ca.) 1.878 m²
Räume
  • Anzahl Schlafzimmer 4
  • Anzahl Badezimmer 2
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab Kurzfristig
Zustand
  • Kategorie Gehoben
  • Baujahr 1963
  • Unterkellert Ja
  • Zustand neuwertig
Ausstattung
  • Befeuerungsart Erdwärme mit Wärmepumpe

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

18,30 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger

erdwaerme

Primärenergieträger

Erdwärme

Energieeffizienzklasse

A+

Gültig bis

04.09.2026


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