Die Mietfläche im 1. Obergeschoss erreichen Sie über den Aufzug; sie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 178 m².
Die Fläche wurde bisher als Augenarzt-Praxis genutzt. Sie verfügt über eine renovierungsbedürftige Ausstattung - verteilt auf den großzügigen Empfangsbereich, 1 Wartezimmer, 4 Sprechzimmer, 2 kleinere Behandlungsräume, 2 WCs, 1 Sozialraum sowie 1 Putzraum. Wasseranschlüsse sind in den Behandlungsräumen vorhanden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer bzw. Untertischgeräte. Die Zentralheizung ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Im Haus befindet sich ein 3-Personen-Aufzug, die großzügige Fensterfront besteht aus Aluminiumrahmen mit Außenjalousien.
Das angebotene Objekt befindet sich in der Fußgängerzone der Innenstadt von Wuppertal-Elberfeld in direkter Nachbarschaft zur Rathaus-Galerie. Große deutsche Filialisten, Banken und Versicherungen haben ihren Standort in unmittelbarer Nähe. Aufgrund der Citylage ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ideal.
Angaben gemäß EnEV 2014:
Bedarfsausweis gültig von: 20.09.2013
Endenergiebedarf Wärme: 535 kWh/(m²a)
Dieses Angebot ist für den Mieter provisionsfrei!
Objekt-Nr. AVM0679
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
535 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
fern
Heizungsart
fern
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Gültig bis
19.09.2023
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