Zwei Mehrgenerationshäuser in guter Lage Schwelms Haus zum Kauf in Schwelm

Dieses Objekt fügt sich zusammen aus zwei unterschiedlichen Einheiten, aus verschiedenen Baujahren, welche miteinander verbunden sind.
Die linke Hälfte des Gebäudes wurde ca. 1920 errichtet und in den 1970er Jahren kernsaniert. Die Seite verfügt über 120m² Wohnfläche, aufgeteilt in 60m² im EG und 60m² im OG.
Die größere, rechte Haushälfte gebaut ca. im Jahr 1995 verfügt über 191m² Wohnfläche im EG und OG. Der Keller ist ausgebaut und bietet ca. 104m² Nutzfläche. Das Haus wurde 2003 an der Front- und Giebelseite gedämmt und somit in seinen energetischen Eigenschaften verbessert. Zu dem Haus gehören zwei PKW-Stellplätze und eine Garage, welche einen Durchgang bis in den Garten bietet. Der ca. 540m² große Garten liegt an der großzügigen Terrasse und versteckt eine praktische Gartenhütte im Grün.

Das Objekt befindet sich in Schwelm, nahe der Grenze zu Wuppertal. Es ist ruhig gelegen, überzeugt aber durch ihre gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Nahverkehr. Es liegt in der Nähe zu umliegenden Wäldern, Naherholungsgebieten und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten wie Talsperren und Seen. Die Gegend ist auch für ihre zahlreichen Wanderwege und Radwege bekannt, die ein wahres Paradies für Naturfreunde darstellen. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, historische Gebäude und Denkmäler schmücken das Stadtbild. Alles in allem ist Schwelm ein wunderbarer Ort zum Leben, mit einer ruhigen, idyllischen Atmosphäre und einer guten Verkehrsanbindung, grade für Pendler.

Angaben gemäß EnEV 2014

Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

MAKLERCOURTAGE
Der Käufer hat 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.