Zentrumsnahe 2- bis 3-Zimmerwohnung mit Garage Wohnung zum Kauf in Wuppertal

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Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Bidet, Diele, Abstellraum. Die Wand zwischen Schlafzimmer und Kinderzimmer wurde entfernt. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich der Ursprungszustand wieder herstellen.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem typischen Mehrfamilienhaus der 1960-er Jahre mit angenehmer Miteigentümerschaft. Ursprünglich handelte es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung, die später zu einer 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche umgebaut wurde. Ausstattungsmäßig präsentiert sie sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen, beheizt wird mittels einer neuen Gas-Etagenheizung. Ein Kamin befindet sich im Wohnzimmer und ein Kellerraum gehört zu der Wohnung.

Lage

Es handelt sich um eine innerstädtische Wohnlage im Süden von Elberfeld, in einer kleinen Seitenstraße gelegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sind gut fußläufig erreichbar. Desweiteren kann das Zentrum in wenigen Fahrminuten erreicht werden; somit eine interessante Lage der kurzen Wege. Das Naherholungsgebiet Friedrichshöhe befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Das Hausgeld beträgt für die Wohnung inklusive z.B. Allgemeinstrom, Versicherungen, Rücklage, Müllabfuhr, Wasser/Abwasser und Verwaltung ca. EUR 217,00 für die Wohnung und EUR 20,- für die Garage pro Monat.

Angaben gemäß EnEV 2014
Bedarfsausweis gültig von: 26.06.2015
Endenergiebedarf Wärme: 65 kWh/(m²a)

Preise & Kosten

Preise
  • Kaufpreis 119.000 €
  • Hausgeld 237 €
Käuferprovision
3.57 %

Die Immobilie

Objekt-Nr. MAV8807

Stellflächen
  • Garagenanzahl 1
Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 86 m²
  • Zimmer 3
Räume
  • Anzahl Schlafzimmer 2
  • Anzahl Badezimmer 1
Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab Kurzfristig
Zustand
  • Baujahr 1961
  • Unterkellert Ja
  • Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig
Ausstattung
  • Befeuerungsart Gas
  • Heizungsart Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

65 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger

Gas

Gültig bis

24.06.2025


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